Silverene

Dubai Marina ·The Cayan Group

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Marina, livré en 2011. Promoteur : The Cayan Group. Architecte : RMJM Dubai.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Espace pour enfants
• Parking
• Sécurité 24 h/24 et 7 j/7
• Commerces

Caractéristiques de Silverene selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Silverene est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai Marina, livré en 2011.

Le promoteur est The Cayan Group. L'architecture est signée RMJM Dubai.

L'ensemble compte 598 appartements au total. La tour la plus haute s'élève à 35 étages.

Trente-cinq étages et 598 résidences signés The Cayan Group, livrés en 2011, conçus par RMJM. L'un des immeubles les plus denses de Dubai Marina — dix-sept appartements par étage.

De quoi s'agit-il ?

Silverene est un ensemble résidentiel de The Cayan Group de 35 étages et 598 résidences, livré en 2011. L'architecte est RMJM Dubai. La seconde tour de l'ensemble est enregistrée séparément sous le nom de Silverene Tower B, avec 26 étages.

598 appartements sur 35 étages, cela fait environ dix-sept par étage. C'est le haut de l'échelle de densité de la Marina : l'immeuble a été conçu pour la rotation d'investissement et le revenu locatif.

Notre propre stock compte trois annonces : des deux-chambres d'environ 1427 pieds carrés à 3,65 millions d'AED (~990 K$) dans la tour principale, et un lot de 1067 pieds carrés à 2,65 millions d'AED (~720 K$) dans la Tower B.

Trois immeubles, un seul promoteur

The Cayan Group a construit trois projets à la Marina, et ensemble ils couvrent presque toute la gamme du quartier — d'une tour vrillée de 73 étages à un immeuble compact de 22 étages.

L'écart de prix au pied carré entre eux est plus grand que le seul nom du promoteur ne le laisserait supposer : Cayan Tower se négocie à 2325 AED le pied carré, Dorra Bay à 1685 AED.

Un immeuble dense de 2011

Dubai Marina représente dans notre base 266 lots, avec une médiane de 3,7 millions d'AED (~1,01 M$) et un prix moyen de 2 588 AED le pied carré. L'année de livraison médiane du quartier est 2011 — exactement celle de Silverene.

Un immeuble dense offre une économie locative simple : des lots compacts, une demande régulière, une sortie rapide. Mais le coût est tout aussi clair — à la revente, vous êtes en concurrence avec des centaines d'appartements similaires dans le même immeuble.

Quinze ans de service, c'est l'âge auquel un premier cycle de gros travaux arrive généralement à échéance. Dans un immeuble de 600 logements, ces travaux sont coûteux et décidés par l'assemblée des propriétaires — demandez les procès-verbaux et le montant du fonds de réserve.

L'immeuble est dense et a quinze ans : vérifiez l'état des ascenseurs et des parties communes, et demandez les procès-verbaux de l'association et le fonds de réserve. Confirmez de quelle tour il s'agit — Silverene Tower B est un immeuble distinct de 26 étages au sein de l'ensemble. Et tenez compte de la concurrence à la revente — il y a des centaines de lots similaires dans l'immeuble.

Fiche Propsearch de l'immeuble : 35 étages, 598 résidences, promoteur The Cayan Group, architecte RMJM Dubai, livré en 2011. Notre propre stock au 28 août 2026 : 3 lots répartis entre Silverene et Silverene Tower B, la médiane et le prix au pied carré de Dubai Marina, ainsi que les chiffres de Cayan Tower et de Dorra Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Silverene ?

The Cayan Group. L'architecture est signée RMJM Dubai.

Combien d'étages compte Silverene ?

35 — c'est l'immeuble le plus haut de l'ensemble. L'ensemble compte 598 appartements.

Silverene est-il livré ?

Oui. Silverene a été livré en 2011 — c'est un logement prêt à l'emploi, où l'on peut habiter ou que l'on peut louer dès la transaction.

Où se trouve Silverene ?

À Dubai Marina. Le tout premier front de mer de gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Que trouve-t-on sur place à Silverene ?

Piscine, espace pour enfants, parking, sécurité 24 h/24 et 7 j/7, commerces. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du programme.