Silverene

Dubai Marina ·The Cayan Group

O budynku

Położony w Dubai Marina, ukończony w 2011 roku. Deweloper — The Cayan Group. Architekt — RMJM Dubai.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci
• Parking
• Ochrona całodobowa
• Sklepy

Parametry Silverene według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Silverene to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Dubai Marina, ukończony w 2011 roku.

Deweloperem jest The Cayan Group. Projekt architektoniczny: RMJM Dubai.

Kompleks liczy łącznie 598 apartamentów. Najwyższa wieża ma 35 pięter.

Trzydzieści pięć pięter i 598 rezydencji od The Cayan Group, oddane w 2011 roku, projekt RMJM. Jeden z najgęściej zabudowanych budynków Dubai Marina — siedemnaście apartamentów na piętro.

Co to za budynek

Silverene to kompleks mieszkalny The Cayan Group o 35 piętrach i 598 rezydencjach, ukończony w 2011 roku. Architekt to RMJM Dubai. Druga wieża kompleksu jest ujęta osobno jako Silverene Tower B, z 26 piętrami.

598 apartamentów na 35 piętrach daje około siedemnastu na piętro. To górna granica skali gęstości w Marinie: budynek powstał z myślą o rotacji inwestycyjnej i dochodzie z najmu.

W naszej własnej bazie są trzy oferty: dwupokojowe mieszkania o powierzchni około 1427 stóp kwadratowych za 3,65 mln AED (~990 tys. USD) w głównej wieży oraz lokal o powierzchni 1067 stóp kwadratowych za 2,65 mln AED (~720 tys. USD) w Tower B.

Trzy budynki, jeden deweloper

The Cayan Group zbudował w Marinie trzy projekty i razem obejmują niemal pełny zakres dzielnicy — od skręconej 73-piętrowej wieży po kompaktowy 22-piętrowy budynek.

Różnica w cenie za stopę kwadratową między nimi jest większa, niż sugerowałaby sama nazwa dewelopera: Cayan Tower kosztuje AED 2325 za stopę kwadratową, Dorra Bay AED 1685.

Gęsty budynek z 2011 roku

Dubai Marina w naszej bazie to 266 ofert, z medianą 3,7 mln AED (~1,01 mln USD) i średnią ceną AED 2 588 za stopę kwadratową. Mediana roku oddania w dzielnicy to 2011 — dokładnie rok Silverene.

Gęsty budynek daje prostą ekonomikę najmu: kompaktowe lokale, stabilny popyt, szybkie wyjście. Ale koszt jest równie oczywisty — przy odsprzedaży konkuruje się z setkami podobnych apartamentów w tym samym budynku.

Piętnaście lat eksploatacji to wiek, w którym zwykle przypada pierwsza runda prac kapitalnych. W budynku na 600 lokali takie prace są drogie i o ich zakresie decyduje zgromadzenie właścicieli — warto poprosić o protokoły i wysokość funduszu remontowego.

Budynek jest gęsty i ma piętnaście lat: należy sprawdzić stan wind i części wspólnych oraz poprosić o protokoły wspólnoty i fundusz remontowy. Proszę potwierdzić, o którą wieżę chodzi — Silverene Tower B to odrębny 26-piętrowy budynek w obrębie kompleksu. I uwzględnić konkurencję przy odsprzedaży — w budynku są setki podobnych ofert.

Wpis budynku w propsearch: 35 pięter, 598 rezydencji, deweloper The Cayan Group, architekt RMJM Dubai, oddany w 2011 roku. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: 3 oferty w Silverene i Silverene Tower B, mediana i cena za stopę kwadratową dla Dubai Marina oraz dane dla Cayan Tower i Dorra Bay.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Silverene?

The Cayan Group. Projekt architektoniczny: RMJM Dubai.

Ile pięter ma Silverene?

35 — to najwyższy budynek kompleksu. Kompleks liczy 598 apartamentów.

Czy Silverene zostało oddane do użytku?

Tak. Silverene oddano w 2011 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć tuż po transakcji.

Gdzie znajduje się Silverene?

W Dubai Marina. Pierwotna nadwodna zabudowa wysokościowa: gęsty las wieżowców wokół sztucznej mariny i do dziś najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.

Co znajduje się na terenie Silverene?

Basen, strefa dla dzieci, parking, ochrona całodobowa, sklepy. Lista pochodzi z opisu projektu i obejmuje cały kompleks.