Silverene

Dubai Marina ·The Cayan Group

Über das Gebäude

Gelegen in Dubai Marina, fertiggestellt 2011. Bauträger — The Cayan Group. Architekt — RMJM Dubai.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Kinderbereich
• Parkplatz
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Geschäfte

Die Angaben zu Silverene stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Silverene ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Dubai Marina, fertiggestellt 2011.

Bauträger ist The Cayan Group. Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Die Anlage umfasst insgesamt 598 Wohnungen. Der höchste Turm hat 35 Geschosse.

Fünfunddreißig Geschosse und 598 Residenzen von The Cayan Group, 2011 übergeben, entworfen von RMJM. Eines der dichtesten Gebäude in Dubai Marina — siebzehn Wohnungen pro Etage.

Was es ist

Silverene ist eine Wohnanlage von The Cayan Group mit 35 Geschossen und 598 Residenzen, fertiggestellt 2011. Architekt ist RMJM Dubai. Der zweite Turm der Anlage ist separat als Silverene Tower B mit 26 Geschossen erfasst.

598 Wohnungen auf 35 Geschossen ergeben rund siebzehn pro Etage. Das liegt am oberen Ende der Dichteskala der Marina: Das Gebäude wurde für Investmentumsatz und Mieteinnahmen gebaut.

In unserem eigenen Bestand befinden sich drei Angebote: Zweizimmerwohnungen mit rund 1427 Quadratfuß zu AED 3,65 Mio. (~$990K) im Hauptturm und eine Einheit mit 1067 Quadratfuß zu AED 2,65 Mio. (~$720K) in Tower B.

Drei Gebäude, ein Bauträger

The Cayan Group hat in der Marina drei Projekte gebaut, und zusammen decken sie nahezu die gesamte Bandbreite des Viertels ab — vom 73-geschossigen, gedrehten Turm bis zum kompakten 22-geschossigen Gebäude.

Der Unterschied beim Preis pro Quadratfuß zwischen ihnen ist größer, als der Name des Bauträgers allein vermuten ließe: Cayan Tower liegt bei AED 2325 pro Quadratfuß, Dorra Bay bei AED 1685.

Ein dichtes Gebäude von 2011

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 266 Angebote, mit einem Median von AED 3,7 Mio. (~$1,01M) und einem Durchschnittspreis von AED 2 588 pro Quadratfuß. Das mediane Übergabejahr des Viertels ist 2011 — genau das von Silverene selbst.

Ein dichtes Gebäude ergibt eine einfache Mietrechnung: kompakte Einheiten, stetige Nachfrage, ein schneller Ausstieg. Der Preis dafür ist ebenso klar — beim Wiederverkauf konkurrieren Sie mit Hunderten ähnlicher Wohnungen im selben Gebäude.

Fünfzehn Jahre Betrieb sind das Alter, in dem üblicherweise die erste Runde größerer Instandsetzungen fällig wird. In einem Gebäude mit 600 Einheiten sind diese Arbeiten teuer und werden von der Eigentümerversammlung beschlossen — fragen Sie nach den Protokollen und der Höhe der Rücklage.

Das Gebäude ist dicht bebaut und fünfzehn Jahre alt: Prüfen Sie den Zustand der Aufzüge und Gemeinschaftsflächen und fragen Sie nach den Protokollen und der Rücklage der Eigentümergemeinschaft. Klären Sie, welcher Turm gemeint ist — Silverene Tower B ist ein eigenes 26-geschossiges Gebäude innerhalb der Anlage. Und berücksichtigen Sie die Konkurrenz beim Wiederverkauf — im Gebäude gibt es Hunderte ähnlicher Angebote.

Gebäudeeintrag bei Propsearch: 35 Geschosse, 598 Residenzen, Bauträger The Cayan Group, Architekt RMJM Dubai, übergeben 2011. Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: 3 Angebote in Silverene und Silverene Tower B, Median und Preis pro Quadratfuß für Dubai Marina sowie Zahlen zu Cayan Tower und Dorra Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Silverene?

The Cayan Group. Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Wie viele Etagen hat Silverene?

35 — das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 598 Wohnungen.

Ist Silverene bereits übergeben?

Ja. Silverene wurde 2011 übergeben — es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Kauf sofort wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Silverene?

In Dubai Marina. Das ursprüngliche Hochhausviertel am Wasser: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstliche Marina und bis heute der belebteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es bei Silverene vor Ort?

Swimmingpool, Kinderbereich, Parkplatz, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Geschäfte. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.