Silverene

Dubai Marina ·The Cayan Group

L'edificio

Si trova a Dubai Marina, completato nel 2011. Sviluppatore: The Cayan Group. Architetto: RMJM Dubai.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Area per bambini
• Parcheggio
• Sicurezza 24 ore su 24
• Negozi

Caratteristiche di Silverene secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Silverene è un complesso residenziale di più edifici a Dubai Marina, completato nel 2011.

Lo sviluppatore è The Cayan Group. Il progetto architettonico è di RMJM Dubai.

Il complesso conta in tutto 598 appartamenti. La torre più alta ha 35 piani.

Trentacinque piani e 598 residenze di The Cayan Group, consegnate nel 2011, progettate da RMJM. Uno degli edifici più densi di Dubai Marina: diciassette appartamenti per piano.

Di che cosa si tratta

Silverene è un complesso residenziale di The Cayan Group di 35 piani e 598 residenze, completato nel 2011. L'architetto è RMJM Dubai. La seconda torre del complesso è registrata separatamente come Silverene Tower B, con 26 piani.

598 appartamenti su 35 piani fanno circa diciassette per piano. È nella fascia alta della scala di densità della Marina: l'edificio è stato costruito per il turnover d'investimento e il reddito da locazione.

Il nostro stock comprende tre annunci: bilocali di circa 1427 piedi quadrati a AED 3,65 milioni (~$990K) nella torre principale e un lotto di 1067 piedi quadrati a AED 2,65 milioni (~$720K) nella Tower B.

Tre edifici, uno sviluppatore

The Cayan Group ha costruito tre progetti nella Marina, e insieme coprono quasi l'intera gamma del quartiere: da una torre ritorta di 73 piani a un edificio compatto di 22 piani.

Il divario di prezzo per piede quadrato tra loro è maggiore di quanto suggerirebbe il solo nome dello sviluppatore: Cayan Tower è a AED 2325 per piede quadrato, Dorra Bay a AED 1685.

Un edificio denso del 2011

Dubai Marina nel nostro database conta 266 lotti, con una mediana di AED 3,7 milioni (~$1,01M) e un prezzo medio di AED 2 588 per piede quadrato. L'anno mediano di consegna del quartiere è il 2011, esattamente quello di Silverene.

Un edificio denso offre un'economia di affitto lineare: lotti compatti, domanda costante, uscita rapida. Ma il costo è altrettanto chiaro: in caso di rivendita si compete con centinaia di appartamenti simili nello stesso edificio.

Quindici anni di servizio sono l'età in cui di solito scade un primo ciclo di lavori straordinari. In un edificio di 600 unità quei lavori sono costosi e li decide l'assemblea dei proprietari: chieda i verbali e l'entità del fondo di riserva.

L'edificio è denso e ha quindici anni: verifichi lo stato degli ascensori e delle parti comuni e chieda i verbali dell'associazione e il fondo di riserva. Confermi di quale torre si tratta: Silverene Tower B è un edificio separato di 26 piani all'interno del complesso. E tenga conto della concorrenza in fase di rivendita: nell'edificio ci sono centinaia di lotti simili.

Scheda dell'edificio su propsearch: 35 piani, 598 residenze, sviluppatore The Cayan Group, architetto RMJM Dubai, consegnato nel 2011. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 3 lotti tra Silverene e Silverene Tower B, la mediana e il prezzo per piede quadrato di Dubai Marina, e i dati di Cayan Tower e Dorra Bay.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Silverene?

The Cayan Group. Il progetto architettonico è di RMJM Dubai.

Quanti piani ha Silverene?

35: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso ha 598 appartamenti.

Silverene è già stato consegnato?

Sì. Silverene è stato consegnato nel 2011: sono abitazioni pronte in cui si può vivere o che si possono affittare subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Silverene?

A Dubai Marina. Il primo quartiere di grattacieli sul mare: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, e ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Che cosa offre Silverene?

Piscina, area per bambini, parcheggio, sicurezza 24 ore su 24, negozi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.