INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — The Cayan Group · сдан в 2011
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Silverene — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Marina, сдан в 2011 году.
Застройщик — The Cayan Group. Проектировали RMJM Dubai.
Всего в комплексе 598 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 35.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 650 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%.
Тридцать пять этажей и 598 резиденций от The Cayan Group, сдача 2011 года, архитектура RMJM. Один из самых плотных домов Дубай Марины — семнадцать квартир на этаж.
Silverene — жилой комплекс The Cayan Group на 35 этажей и 598 резиденций, сданный в 2011 году. Архитектор — RMJM Dubai. Вторая башня комплекса проходит в базе как Silverene Tower B и насчитывает 26 этажей.
Пятьсот девяносто восемь квартир на тридцать пять этажей — около семнадцати на этаж. Это верхняя часть шкалы плотности по Марине: дом строился под инвестиционный оборот и аренду.
В нашем стоке три позиции: двухкомнатные около 1427 футов за 3,65 млн дирхамов в основной башне и лот на 1067 футов за 2,65 млн в башне B.
The Cayan Group построила в Марине три объекта, и они охватывают почти весь диапазон района — от закрученной 73-этажной башни до камерного 22-этажного дома.
Разница в цене метра между ними больше, чем можно предположить по названию застройщика: Cayan Tower идёт по 2325 дирхамов за фут, Dorra Bay по 1685.
| Дом | Этажей | Резиденций | Сдача | Лотов у нас | AED за ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cayan Tower | 73 | — | 2013 | 4 | 2325 |
| Silverene | 35 | 598 | 2011 | 3 | — |
| Dorra Bay | 22 | 189 | 2013 | 3 | 1685 |
Паспорта propsearch и наш сток на 28 августа 2026 года. Цена метра считается по башням с тремя и более лотами известной площади; у Silverene таких лотов меньше. Средняя по району — 2588 дирхамов за фут.
Дубай Марина в нашей базе — 266 лотов, медиана 3,7 млн дирхамов при средней цене метра 2588 за фут. Медианный год сдачи по району — 2011-й, ровно как у Silverene.
Плотный дом даёт понятную экономику под аренду: компактные лоты, устойчивый спрос, быстрый выход. Но и цена этого понятна — при перепродаже вы конкурируете с сотнями похожих квартир в том же доме.
Пятнадцать лет эксплуатации — возраст первого цикла капитальных работ. В доме на шестьсот квартир такие работы стоят дорого и решаются собранием собственников: спрашивайте протоколы и размер резервного фонда.
Паспорт propsearch: 35 этажей, 598 резиденций, застройщик The Cayan Group, архитектор RMJM Dubai, сдача 2011. Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота Silverene и Silverene Tower B, медиана и цена метра по Дубай Марине, данные по Cayan Tower и Dorra Bay.
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
The Cayan Group. Архитектурный проект — RMJM Dubai.
35 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 598 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2011 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 650 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Детская зона, Паркинг, Охрана 24/7, Магазины. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
