Skyz by Danube

Arjan ·Danube Properties Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 41 étages à Arjan, livré en 2025. Promoteur : Danube Properties Development.

Équipements de l'immeuble

• Piscine
• Commerces
• Terrains de sport
• Parc et aménagements paysagers

Caractéristiques de Skyz by Danube d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un bien en particulier.

À propos du projet

Skyz by Danube est un immeuble résidentiel de 41 étages à Arjan, livré en 2025.

Le promoteur est Danube Properties Development.

L'immeuble compte 808 appartements au total.

41 étages et 808 appartements signés Danube à Arjan, livrés en 2025. Cinq de nos lots — studios et appartements — de 630 000 AED à 1,45 million AED.

De quel immeuble s'agit-il ?

Skyz by Danube est un gratte-ciel résidentiel de 41 étages à Arjan, développé par Danube Properties. La fiche de l'immeuble indique 808 appartements et une année d'achèvement 2025 ; les équipements confirmés comprennent une piscine, une galerie commerçante, des terrains de sport et des espaces paysagers.

Danube opère dans le segment abordable : un seuil d'entrée bas, de longs plans de paiement et de gros volumes. 808 appartements dans un seul immeuble, c'est une échelle typique du promoteur.

Nos cinq lots sont des studios, des une-chambre et des deux-chambres de 346 à 1 291 pieds carrés, tous prêts.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 630 000 AED à 1,45 million AED, pour un prix moyen d'environ 1 627 AED le pied carré. Le voisin Vincitore Volare, encore en construction dans le même quartier, est affiché à 1 607 AED : le niveau de prix du quartier est assez homogène.

Nous n'avons aucune donnée sur les remises pour cette adresse : le champ est vide pour tous les lots.

Le chiffre clé ici, c'est le volume. L'immeuble a été livré en 2025 et met d'un coup 808 appartements sur le marché locatif et de la revente. Cela pèse à la fois sur les loyers et sur le prix de sortie dans les premières années.

Que faut-il prendre en compte ?

Premièrement, la concurrence au sein de l'immeuble. Avec 808 appartements et une offre uniforme, vous êtes en concurrence directe avec vos propres voisins, et c'est le prix qui l'emporte.

Deuxièmement, les transports. Il n'y a pas de métro à distance de marche à Arjan ; un locataire sans voiture n'envisagera pas le quartier.

Troisièmement, l'état du bien. L'immeuble est neuf, mais les studios du segment abordable s'usent vite en location intensive ; inspectez l'appartement concerné.

Premièrement, 808 appartements créent une forte concurrence interne à la location comme à la vente. Deuxièmement, aucune information sur les remises n'est disponible pour cette adresse. Troisièmement, il n'y a pas de métro à distance de marche, ce qui limite le bassin de locataires. Quatrièmement, le prix au pied carré est assez homogène entre les programmes neufs du quartier : choisissez donc selon l'étage et l'état.

Fiche de l'immeuble Propsearch (étages, nombre d'appartements, type d'immeuble, promoteur, quartier, année d'achèvement, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 5 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par nombre de chambres, état d'achèvement. Le champ des remises pour cette adresse est vide.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Skyz by Danube ?

Danube Properties Development.

Combien d'étages compte Skyz by Danube ?

41. L'immeuble compte 808 appartements.

Skyz by Danube a-t-elle été livrée ?

Oui. Skyz by Danube a été livrée en 2025 — c'est un logement prêt à l'emploi, que vous pouvez habiter ou louer dès la transaction.

Où se trouve Skyz by Danube ?

À Arjan. Un quartier d'appartements dense, à côté de Dubai Science Park, connu des visiteurs pour Miracle Garden et des investisseurs pour ses rendements.

Que propose Skyz by Danube sur place ?

Piscine, commerces, terrains de sport, parc et aménagements paysagers. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.