INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Danube Properties Development · сдан в 2025
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Skyz by Danube — 41-этажный жилой дом в районе Arjan, сдан в 2025 году.
Застройщик — Danube Properties Development.
Всего в доме 808 квартир.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 630 000 AED.
41 этаж и 808 квартир Danube в Arjan, сдан в 2025 году. Пять наших лотов — студии и квартиры от 630 тысяч до 1,45 млн дирхамов.
Skyz by Danube — жилой небоскрёб на 41 этаж в районе Arjan, застройщик Danube Properties. Паспорт даёт 808 квартир и год завершения 2025-й; из подтверждённой инфраструктуры бассейн, торговая галерея, спортивные площадки и озеленение.
Danube работает в доступном сегменте: низкий порог входа, длинные рассрочки, большие объёмы. Восемьсот квартир в одном доме — характерный для застройщика масштаб.
Наши пять лотов — студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 346 до 1291 квадратного фута, все готовые.
Цены — от 630 тысяч до 1,45 млн дирхамов при средней цене метра около 1627 дирхамов за квадратный фут. Соседний строящийся Vincitore Volare в том же Arjan идёт по 1607: уровень района выровнен.
Данных о скидках по адресу у нас нет: поле не заполнено ни по одному лоту.
Главная цифра — объём. Дом сдан в 2025 году, и 808 квартир одновременно вышли на рынок аренды и перепродажи. Это давит и на ставку, и на цену выхода в первые годы.
Первое — конкуренция внутри дома. При 808 квартирах и однородном составе вы соревнуетесь с соседями по подъезду напрямую, и выигрывает цена.
Второе — транспорт. Метро в Arjan в шаговой доступности нет; арендатор без машины район не рассматривает.
Третье — состояние. Дом новый, но студии в доступном сегменте изнашиваются быстро при активной аренде; смотрите конкретную квартиру.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число квартир, тип здания, застройщик, район, год завершения, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, статус готовности. Поле скидки по адресу не заполнено.
Соседний дом района — Vincitore Volare →Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park. Подробно про район Arjan →
Danube Properties Development.
41. В доме 808 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2025 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Arjan. Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 630 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Магазины, Спортплощадки, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Arjan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
