Skyz by Danube

Arjan ·Danube Properties Development

Über das Gebäude

41-geschossiges Wohnhaus in Arjan, fertiggestellt 2025. Bauträger – Danube Properties Development.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Geschäfte
• Sportplätze
• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu Skyz by Danube stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Skyz by Danube ist ein 41-geschossiges Wohnhaus in Arjan, fertiggestellt 2025.

Bauträger ist Danube Properties Development.

Das Gebäude umfasst insgesamt 808 Wohnungen.

41 Geschosse und 808 Wohnungen von Danube in Arjan, übergeben 2025. Fünf unserer Objekte – Studios und Apartments – von 630 000 AED bis 1,45 Mio. AED.

Worum es sich bei diesem Gebäude handelt

Skyz by Danube ist ein 41-geschossiger Wohnwolkenkratzer in Arjan, entwickelt von Danube Properties. Der Gebäudeeintrag nennt 808 Wohnungen und das Fertigstellungsjahr 2025; bestätigte Ausstattung sind ein Pool, eine Ladengalerie, Sportplätze und eine begrünte Anlage.

Danube ist im günstigen Segment tätig: niedrige Einstiegsschwelle, lange Zahlungspläne und große Volumina. 808 Wohnungen in einem einzigen Gebäude entsprechen dem für den Bauträger typischen Maßstab.

Unsere fünf Objekte sind Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen mit 346 bis 1 291 Quadratfuß, alle bezugsfertig.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 630 000 AED bis 1,45 Mio. AED, bei einem Durchschnittspreis von rund 1 627 AED pro Quadratfuß. Das benachbarte, noch im Bau befindliche Vincitore Volare im selben Viertel liegt bei 1 607 AED: Das Preisniveau des Viertels ist recht einheitlich.

Zu Preisnachlässen für diese Adresse liegen uns keine Daten vor: Das Feld ist bei jedem Objekt leer.

Die entscheidende Größe ist hier das Volumen. Das Gebäude wurde 2025 übergeben, wodurch 808 Wohnungen auf einmal auf den Miet- und Wiederverkaufsmarkt kommen. Das setzt in den ersten Jahren sowohl die Mieten als auch den Ausstiegspreis unter Druck.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens: die Konkurrenz innerhalb des Gebäudes. Bei 808 Wohnungen und einheitlichem Mix konkurrieren Sie direkt mit Ihren eigenen Nachbarn, und der Preis entscheidet.

Zweitens: der Verkehr. In Arjan gibt es keine Metro in Gehweite; ein Mieter ohne Auto zieht das Viertel nicht in Betracht.

Drittens: der Zustand. Das Gebäude ist neu, doch Studios im günstigen Segment nutzen sich bei intensiver Vermietung schnell ab; besichtigen Sie die konkrete Wohnung.

Erstens: 808 Wohnungen erzeugen bei Vermietung oder Verkauf starke interne Konkurrenz. Zweitens: Zu Preisnachlässen für diese Adresse gibt es keine Angaben. Drittens: Es gibt keine Metro in Gehweite, was den Kreis möglicher Mieter einschränkt. Viertens: Der Preis pro Quadratfuß ist bei den Neubauten des Viertels recht einheitlich, entscheiden Sie also nach Etage und Zustand.

Gebäudeeintrag von Propsearch (Geschosse, Zahl der Wohnungen, Gebäudetyp, Bauträger, Viertel, Fertigstellungsjahr, Ausstattung) und unser eigener Bestand mit Stand 28. August 2026: 5 Objekte – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Zimmermix, Fertigstellungsstatus. Das Feld für Preisnachlässe dieser Adresse ist leer.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Skyz by Danube?

Danube Properties Development.

Wie viele Etagen hat Skyz by Danube?

41. Das Gebäude hat 808 Wohnungen.

Wurde Skyz by Danube übergeben?

Ja. Skyz by Danube wurde 2025 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie unmittelbar nach dem Kauf wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Skyz by Danube?

In Arjan. Ein dicht bebautes Apartmentviertel neben dem Dubai Science Park, Besuchern vor allem durch den Miracle Garden bekannt, Investoren durch seine Renditen.

Was gibt es bei Skyz by Danube?

Swimmingpool, Geschäfte, Sportplätze, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.