The Residences at Business Central

Business Bay ·Damac Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 23 étages à Business Bay, achevé en 2013. Promoteur : Damac Properties.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Espace enfants
• Parking
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7
• Commerces
• Espace barbecue

Caractéristiques de The Residences at Business Central d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris individuellement.

À propos du projet

The Residences at Business Central est un immeuble résidentiel de 23 étages à Business Bay, achevé en 2013.

Le promoteur est Damac Properties.

Hauteur : 85 mètres.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Vingt-trois étages signés Damac à Business Bay, livrés en 2013. 1 684 AED le pied carré (~460 $/ft²) pour un logement d'environ 1 780 pieds carrés — le bas de la fourchette du quartier.

De quoi s'agit-il ?

The Residences at Business Central est un ensemble résidentiel de Damac Properties, de 23 étages à Business Bay, livré en 2013. La fiche ne donne pas le nombre de logements.

Notre propre stock comprend un logement d'environ 1 781 pieds carrés pour 3 millions d'AED (~820 K$), soit 1 684 AED le pied carré.

Mille huit cents pieds carrés pour 3 millions d'AED, c'est un grand appartement au prix à peu près moyen du quartier.

Prix au pied carré par projet de Business Bay

The Residences at Business Central se situe sous l'ensemble du tableau du quartier — encore moins cher que Nobles, à 1 844.

Le pied carré le moins cher du quartier

Business Bay dans notre base : 368 lots, médiane de 3,58 millions d'AED, moyenne de 3 585 AED/ft². Notre lot représente environ la moitié de ce montant au pied carré.

Cela tient à trois choses : l'âge de l'immeuble, la grande taille du logement et sa position en retrait de la première ligne du canal.

Un grand logement fait baisser à lui seul le prix au pied carré — nous avons observé ce schéma dans toute la ville. Treize ans d'usage ajoutent à la décote. L'absence de vue sur l'eau est le troisième facteur, et le plus lourd, à Business Bay.

Pour un acheteur qui veut de la surface dans un quartier central, c'est à peu près le meilleur rapport que le marché propose — le genre de valeur « grand logement près du centre » qui serait inhabituel à Manhattan ou dans le centre de Londres, où les grands logements proches du quartier d'affaires se vendent en général avec une prime plutôt qu'une décote. Mais l'état du bien mérite un examen attentif : une décote de cette ampleur s'explique rarement par la seule taille.

Le nombre de logements ne figure pas dans la fiche. Le prix au pied carré est la moitié du chiffre du quartier — renseignez-vous précisément sur la raison : âge, vue ou état. L'immeuble a treize ans : les procès-verbaux de l'association et le fonds de réserve sont indispensables à vérifier.

Fiche Propsearch : 23 étages, promoteur Damac Properties, livraison en 2013. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), le tableau comparatif du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Business Bay.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Business Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Residences at Business Central ?

Damac Properties.

Combien d'étages compte The Residences at Business Central ?

23. L'immeuble mesure 85 m de haut.

The Residences at Business Central a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2013. C'est un logement prêt à vivre : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve The Residences at Business Central ?

À Business Bay. Le quartier du canal voisin de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.

Combien coûte un appartement à The Residences at Business Central ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix de l'agencement recherché dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.

Que trouve-t-on sur place à The Residences at Business Central ?

Piscine, espace enfants, parking, sécurité 24 h/24, 7 j/7, commerces, espace barbecue. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.