The Residences at Business Central

Business Bay ·Damac Properties

O budynku

23-kondygnacyjny budynek mieszkalny w Business Bay, ukończony w 2013 roku. Deweloper — Damac Properties.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci
• Parking
• Ochrona całodobowa
• Sklepy
• Strefa grillowa

Parametry The Residences at Business Central według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Residences at Business Central to 23-kondygnacyjny budynek mieszkalny w Business Bay, ukończony w 2013 roku.

Deweloperem jest Damac Properties.

Wysokość — 85 metrów.

W bazie nie ma teraz nic z tego projektu: lokale pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Dwadzieścia trzy kondygnacje Damac w Business Bay, oddane do użytku w 2013 roku. 1 684 AED za stopę kwadratową (~460 USD/ft²) przy lokalu o powierzchni około 1 780 stóp kwadratowych — dolny koniec przedziału w dzielnicy.

Co to za budynek

The Residences at Business Central to kompleks mieszkaniowy Damac Properties, 23 kondygnacje w Business Bay, oddany do użytku w 2013 roku. Karta budynku nie podaje liczby lokali.

W naszej bazie jest lokal o powierzchni około 1 781 stóp kwadratowych za 3 mln AED (~820 tys. USD), czyli 1 684 AED za stopę kwadratową.

Osiemnaście setek stóp kwadratowych za 3 mln AED to duży apartament wyceniony mniej więcej na poziomie średniej dla dzielnicy.

Cena za stopę kwadratową według projektów w Business Bay

The Residences at Business Central plasuje się poniżej całej tabeli dzielnicy — taniej nawet niż Nobles z wynikiem 1 844.

Najtańsza stopa kwadratowa w dzielnicy

Business Bay w naszej bazie: 368 lotów, mediana 3,58 mln AED, średnia 3 585 AED/ft². Nasz lokal to w przeliczeniu na stopę kwadratową mniej więcej połowa tej kwoty.

Składają się na to trzy czynniki: wiek budynku, duża powierzchnia lokalu i położenie poza pierwszą linią kanału.

Duży lokal sam w sobie obniża cenę za stopę kwadratową — widzieliśmy ten wzorzec w całym mieście. Trzynaście lat eksploatacji dokłada do rabatu. Brak widoku na wodę to trzeci czynnik i w Business Bay najcięższy.

Dla kupującego, który chce metrażu w centralnej dzielnicy, to niemal najlepsza proporcja, jaką oferuje rynek — rodzaj opłacalności dużego lokalu blisko centrum, który byłby niezwykły na Manhattanie czy w centrum Londynu, gdzie duże lokale w pobliżu CBD zwykle osiągają raczej premię niż rabat. Stan techniczny wymaga jednak dokładnego sprawdzenia: rabat tej wielkości rzadko tłumaczy sam metraż.

Liczby lokali nie podano w karcie budynku. Cena za stopę kwadratową stanowi połowę wartości dla dzielnicy — należy dokładnie ustalić dlaczego: wiek, widok czy stan. Budynek ma trzynaście lat: protokoły stowarzyszenia i fundusz rezerwowy trzeba koniecznie sprawdzić.

Karta propsearch: 23 kondygnacje, deweloper Damac Properties, oddany w 2013 roku. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026 roku: lokal z projektu (powierzchnia, cena, cena za stopę kwadratową), tabela porównawcza dzielnicy oraz mediana i średnia dla Business Bay.

Gdzie to jest

Baza odświeża się co noc, a lokale tu pojawiają się i znikają. Napiszcie do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Business Bay.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Residences at Business Central?

Damac Properties.

Ile kondygnacji ma The Residences at Business Central?

23. Wysokość budynku to 85 m.

Czy The Residences at Business Central został już oddany do użytku?

Tak, budynek oddano do użytku w 2013 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić albo wynająć lokal zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się The Residences at Business Central?

Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zbudowana głównie jako mieszkaniowa, dziś jedna z najgęściej zamieszkanych części miasta.

Ile kosztuje apartament w The Residences at Business Central?

Dziś brak otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.

Co znajduje się na terenie The Residences at Business Central?

Basen, strefa dla dzieci, parking, ochrona całodobowa, sklepy, strefa grillowa. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.