The Residences at Business Central

Business Bay ·Damac Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 23 piani a Business Bay, completato nel 2013. Developer — Damac Properties.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Area giochi per bambini
• Parcheggio
• Sicurezza 24 ore su 24
• Negozi
• Area barbecue

Caratteristiche di The Residences at Business Central secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

The Residences at Business Central è un edificio residenziale di 23 piani a Business Bay, completato nel 2013.

Il developer è Damac Properties.

Altezza — 85 metri.

Al momento nel database non c'è nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono e il database si aggiorna ogni notte.

Ventitré piani di Damac a Business Bay, consegnati nel 2013. 1 684 AED al piede quadrato (~460 $/ft²) per un'unità di circa 1 780 piedi quadrati — la fascia bassa del distretto.

Di che cosa si tratta

The Residences at Business Central è un complesso residenziale di Damac Properties, 23 piani a Business Bay, consegnato nel 2013. La scheda non indica il numero di unità.

Il nostro stock comprende un'unità di circa 1 781 piedi quadrati a 3 milioni di AED (~$820K), cioè 1 684 AED al piede quadrato.

Milleottocento piedi quadrati per 3 milioni di AED sono un appartamento ampio a un prezzo più o meno in linea con la media del distretto.

Prezzo al piede quadrato per progetto di Business Bay

The Residences at Business Central si colloca sotto l'intera tabella del distretto — più economico perfino di Nobles, a 1 844.

Il piede quadrato più economico del distretto

Business Bay nel nostro database: 368 lotti, mediana di 3,58 milioni di AED, media di 3 585 AED/ft². Il nostro lotto vale circa la metà in termini di prezzo al piede quadrato.

Dipende da tre fattori: l'età dell'edificio, la grande metratura dell'unità e la posizione fuori dalla prima linea del canale.

Un'unità ampia abbassa già di per sé il prezzo al piede quadrato — lo abbiamo visto in tutta la città. Tredici anni di utilizzo aggiungono uno sconto. L'assenza di vista sull'acqua è il terzo fattore, e il più pesante, a Business Bay.

Per chi vuole metri quadrati in un distretto centrale, è più o meno il miglior rapporto che il mercato offra — il tipo di valore, grandi unità vicino al centro, che sarebbe insolito a Manhattan o nel centro di Londra, dove le grandi unità vicino al CBD di solito spuntano un premio e non uno sconto. Ma le condizioni vanno esaminate da vicino: uno sconto di questa entità raramente si spiega con la sola metratura.

Il numero di unità non compare nella scheda. Il prezzo al piede quadrato è la metà del dato del distretto — si accerti esattamente perché: età, vista o condizioni. L'edificio ha tredici anni: è indispensabile controllare i verbali dell'associazione e il fondo di riserva.

Scheda propsearch: 23 piani, developer Damac Properties, consegna 2013. Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo al piede quadrato), la tabella di confronto del distretto, la mediana e la media di Business Bay.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Mi scriva — controllerò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a Business Bay.

Domande frequenti

Chi è il developer di The Residences at Business Central?

Damac Properties.

Quanti piani ha The Residences at Business Central?

23. L'edificio è alto 85 m.

The Residences at Business Central è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2013. È un immobile pronto: ci si può trasferire o metterlo in affitto subito dopo la compravendita.

Dove si trova The Residences at Business Central?

Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: concepito come zona di uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle parti più affittate della città.

Quanto costa un appartamento a The Residences at Business Central?

Oggi non ci sono lotti aperti nell'edificio. Verificherò il prezzo della tipologia che cerca nei database chiusi e glielo invierò con tutti i costi della compravendita calcolati.

Che cosa c'è a The Residences at Business Central?

Piscina, area giochi per bambini, parcheggio, sicurezza 24 ore su 24, negozi, area barbecue. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.