The Residences at Business Central

Business Bay ·Damac Properties

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 23 Etagen in Business Bay, fertiggestellt 2013. Bauträger: Damac Properties.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Kinderbereich
• Parkplatz
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Geschäfte
• Grillbereich

Die Angaben zu The Residences at Business Central stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

The Residences at Business Central ist ein Wohngebäude mit 23 Etagen in Business Bay, fertiggestellt 2013.

Bauträger ist Damac Properties.

Höhe: 85 Meter.

Zu diesem Projekt liegt derzeit nichts in der Datenbank vor: Objekte kommen und gehen hier, und die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Dreiundzwanzig Etagen von Damac in Business Bay, 2013 übergeben. AED 1 684 pro Quadratfuß (~$460/ft²) bei einer Einheit von rund 1 780 Quadratfuß – das untere Ende des Viertels.

Was es ist

The Residences at Business Central ist eine Wohnanlage von Damac Properties, 23 Etagen in Business Bay, 2013 übergeben. Der Steckbrief nennt keine Anzahl der Einheiten.

In unserem eigenen Bestand befindet sich eine Einheit von rund 1 781 Quadratfuß für AED 3 Mio. (~$820K), AED 1 684 pro Quadratfuß.

Achtzehnhundert Quadratfuß für AED 3 Mio. – das ist ein großes Apartment zu einem Preis etwa auf dem Durchschnitt des Viertels.

Preis pro Quadratfuß nach Projekten in Business Bay

The Residences at Business Central liegt unter der gesamten Tabelle des Viertels – günstiger sogar als Nobles mit 1 844.

Der günstigste Quadratfuß des Viertels

Business Bay in unserer Datenbank: 368 Objekte, Median AED 3,58 Mio., Durchschnitt AED 3 585/ft². Unser Objekt liegt pro Quadratfuß bei etwa der Hälfte davon.

Das hat drei Gründe: das Alter des Gebäudes, die große Einheit und die Lage abseits der ersten Reihe am Kanal.

Eine große Einheit senkt den Preis pro Quadratfuß schon für sich genommen – dieses Muster haben wir in der ganzen Stadt gesehen. Dreizehn Jahre Nutzung erhöhen den Abschlag. Der fehlende Wasserblick ist der dritte und in Business Bay gewichtigste Faktor.

Für Käufer, die Fläche in einem zentralen Viertel suchen, ist das ungefähr das beste Verhältnis, das der Markt bietet – ein Wert aus großer Einheit nahe dem Zentrum, wie er in Manhattan oder im Zentrum Londons ungewöhnlich wäre, wo große Einheiten nahe dem CBD meist einen Aufschlag statt eines Abschlags erzielen. Der Zustand verlangt allerdings einen genauen Blick: Ein Abschlag dieser Größe lässt sich selten allein durch die Größe erklären.

Die Anzahl der Einheiten nennt der Steckbrief nicht. Der Preis pro Quadratfuß liegt bei der Hälfte des Werts im Viertel – klären Sie genau, warum: Alter, Aussicht oder Zustand. Das Gebäude ist dreizehn Jahre alt: Die Protokolle der Eigentümergemeinschaft und die Rücklagen sind unbedingt zu prüfen.

propsearch-Steckbrief: 23 Etagen, Bauträger Damac Properties, Übergabe 2013. Unser eigener Bestand (Stand 28. August 2026): das Objekt des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), die Vergleichstabelle des Viertels sowie Median und Durchschnitt von Business Bay.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Objekte kommen und gehen hier. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in Business Bay vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Residences at Business Central?

Damac Properties.

Wie viele Etagen hat The Residences at Business Central?

23. Das Gebäude ist 85 m hoch.

Wurde The Residences at Business Central bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2013 übergeben. Es ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können gleich nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt The Residences at Business Central?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend als Apartments gebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Wie viel kostet ein Apartment in The Residences at Business Central?

Derzeit keine offenen Objekte im Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen durchgerechneten Kosten des Kaufs.

Was gibt es bei The Residences at Business Central vor Ort?

Swimmingpool, Kinderbereich, Parkplatz, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Geschäfte, Grillbereich. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.