Vue Doree

Dubai Islands · Crystal Bay Azure Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 8 étages à Dubai Islands. Promoteur : Crystal Bay Azure Development. Architecte : ANT Engineering Consultants.

Équipements de l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Espace enfants
• Parking
• Terrains de sport

Caractéristiques de Vue Doree d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Vue Doree est un immeuble résidentiel de 8 étages à Dubai Islands, actuellement en construction.

Le promoteur est Crystal Bay Azure Development. L'architecture est signée ANT Engineering Consultants.

L'immeuble compte 50 appartements au total.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un immeuble de huit étages et 50 logements à Dubai Islands, en construction. Six équipements confirmés pour cinquante appartements : généreux, et coûteux à entretenir.

De quoi s'agit-il ?

Vue Doree est un immeuble résidentiel de moyenne hauteur à Dubai Islands, signé Crystal Bay Azure Development et conçu par ANT Engineering Consultants. Huit étages, 50 logements, en construction.

L'annonce détaille l'infrastructure : piscine, salle de sport, spa et sauna, espace enfants, parking, installations sportives. Six équipements confirmés, c'est beaucoup même pour un grand projet — et ici ils servent cinquante appartements.

L'arithmétique d'un petit immeuble

Cinquante appartements sur huit étages, cela fait environ six logements par niveau. Peu de voisins, des ascenseurs rarement sollicités, des plans plus vastes. C'est un format pour ceux qui emménagent afin d'y vivre, pas pour un placement locatif.

Mais des équipements généreux dans un petit immeuble ont un coût, qu'il vaut la peine de calculer avant de réserver. L'entretien de la piscine, du spa et de la salle de sport est réparti entre 50 foyers et non 500 : par appartement, c'est sensiblement plus cher. Demandez d'emblée le montant des charges communautaires et comparez-le à celui des plus grands projets de l'archipel.

Notre seul lot dans l'immeuble est à 5,6 millions d'AED, pour une médiane du quartier de 5,5 millions d'AED : exactement au niveau du marché de Dubai Islands.

Un quartier en chantier

Dubai Islands dans notre base : 87 lots, médiane de 5,5 millions d'AED, environ 2 393 AED le pied carré. L'archipel a été relancé par l'émirat après une longue pause et se construit désormais activement : certains projets sont livrés, d'autres en sont encore aux fondations.

Pour un acheteur, cela signifie un emplacement à un stade précoce, avec tous les traits habituels : il y a un potentiel de hausse, mais vivre quelques années à côté d'un chantier est un scénario réaliste, et le plan d'aménagement des parcelles voisines peut encore changer.

Les charges communautaires sont la première question : six équipements pour 50 appartements, c'est une lourde charge par propriétaire, qui vous suit pendant toute la durée de détention. Deuxièmement, le promoteur : Crystal Bay Azure Development est peu connu, étudiez donc séparément son bilan de livraison. Troisièmement, ce qui se construit autour : sur des terres gagnées sur la mer, une vue mer aujourd'hui ne garantit pas la même dans trois ans.

Fiche Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, architecte, statut, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (lot de l'immeuble, médiane et prix au pied carré de Dubai Islands).

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi : je passerai en revue les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Islands.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Vue Doree ?

Crystal Bay Azure Development. L'architecture est signée ANT Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Vue Doree ?

8. L'immeuble compte 50 appartements.

Quand Vue Doree sera-t-il livré ?

Vue Doree est encore en construction. La date de livraison d'un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Vue Doree ?

À Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et nouveaux programmes résidentiels sur la côte nord.

Combien coûte un appartement à Vue Doree ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Vue Doree. Je vérifierai le prix de l'agencement souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.

Que trouve-t-on sur place à Vue Doree ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, espace enfants, parking, terrains de sport. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.