INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Crystal Bay Azure Development
Vue Doree — 8-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Crystal Bay Azure Development. Проектировали ANT Engineering Consultants.
Всего в доме 50 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 5 600 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 3%.
Восьмиэтажный дом на 50 резиденций на Dubai Islands, строится. Шесть подтверждённых позиций инфраструктуры на полсотни квартир — щедро и дорого в содержании.
Vue Doree — жилой дом средней этажности на Dubai Islands от Crystal Bay Azure Development, проектировщик ANT Engineering Consultants. Восемь этажей, 50 резиденций, стадия — строительство.
Инфраструктура в паспорте перечислена подробно: бассейн, фитнес-зал, спа и сауна, детская зона, паркинг, спортивные площадки. Шесть подтверждённых позиций — много даже для крупного проекта, а здесь они приходятся на пятьдесят квартир.
Пятьдесят квартир на восемь этажей — около шести юнитов на уровень. Соседей мало, лифты свободны, планировки крупные. Это формат для тех, кто въезжает жить, а не для арендного потока.
Но у щедрой инфраструктуры в камерном доме есть цена, и её надо посчитать до брони. Содержание бассейна, спа и фитнеса делится на 50 семей, а не на 500 — в пересчёте на квартиру это заметно дороже. Ставку сборов сообщества спрашивайте заранее и сравнивайте с крупными проектами архипелага.
Наш единственный лот в доме стоит 5,6 млн дирхамов при районной медиане 5,5 млн — то есть ровно на уровне рынка Dubai Islands.
Dubai Islands в нашей базе — 87 лотов, медиана 5,5 млн, около 2393 дирхамов за квадратный фут. Архипелаг перезапущен эмиратом после долгой паузы и сейчас застраивается активно: часть проектов сдана, часть в котловане.
Для покупателя это ранняя стадия со всеми её свойствами: потенциал роста есть, но несколько лет соседство со стройплощадкой — реальный сценарий, а мастер-план соседних участков ещё может измениться.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лот в доме, медиана и цена метра по Dubai Islands).
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Crystal Bay Azure Development. Архитектурный проект — ANT Engineering Consultants.
8. В доме 50 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 5 600 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 3%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Детская зона, Паркинг, Спортплощадки. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
