Vue Doree

Восьмиэтажный дом на 50 резиденций на Dubai Islands, строится. Шесть подтверждённых позиций инфраструктуры на полсотни квартир — щедро и дорого в содержании.

Что это

Vue Doree — жилой дом средней этажности на Dubai Islands от Crystal Bay Azure Development, проектировщик ANT Engineering Consultants. Восемь этажей, 50 резиденций, стадия — строительство.

Инфраструктура в паспорте перечислена подробно: бассейн, фитнес-зал, спа и сауна, детская зона, паркинг, спортивные площадки. Шесть подтверждённых позиций — много даже для крупного проекта, а здесь они приходятся на пятьдесят квартир.

Арифметика камерного дома

Пятьдесят квартир на восемь этажей — около шести юнитов на уровень. Соседей мало, лифты свободны, планировки крупные. Это формат для тех, кто въезжает жить, а не для арендного потока.

Но у щедрой инфраструктуры в камерном доме есть цена, и её надо посчитать до брони. Содержание бассейна, спа и фитнеса делится на 50 семей, а не на 500 — в пересчёте на квартиру это заметно дороже. Ставку сборов сообщества спрашивайте заранее и сравнивайте с крупными проектами архипелага.

Наш единственный лот в доме стоит 5,6 млн дирхамов при районной медиане 5,5 млн — то есть ровно на уровне рынка Dubai Islands.

Район в стройке

Dubai Islands в нашей базе — 87 лотов, медиана 5,5 млн, около 2393 дирхамов за квадратный фут. Архипелаг перезапущен эмиратом после долгой паузы и сейчас застраивается активно: часть проектов сдана, часть в котловане.

Для покупателя это ранняя стадия со всеми её свойствами: потенциал роста есть, но несколько лет соседство со стройплощадкой — реальный сценарий, а мастер-план соседних участков ещё может измениться.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лот в доме, медиана и цена метра по Dubai Islands).