Boulevard Crescent

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Sull'edificio

Si trova a Downtown Dubai, completato nel 2019. Sviluppatore: Emaar Properties. Architetto: Brewer Smith Brewer Group.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Spa e sauna
• Area giochi per bambini
• Negozi
• Campi sportivi
• Area barbecue
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Boulevard Crescent secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Boulevard Crescent è un complesso residenziale di più edifici a Downtown Dubai, completato nel 2019.

Lo sviluppatore è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Brewer Smith Brewer Group.

Il complesso conta 307 appartamenti in totale. La torre più alta raggiunge i 47 piani.

Quarantasette piani e 307 residenze firmate Emaar sul boulevard, completate nel 2019 e progettate da Brewer Smith Brewer Gulf. Un lotto nel nostro stock.

Di che cosa si tratta

Boulevard Crescent è un complesso residenziale di Emaar di 47 piani e 307 residenze lungo il Mohammed Bin Rashid Boulevard, completato nel 2019. Il progettista è stato Brewer Smith Brewer Gulf.

307 appartamenti su 47 piani fanno circa sei e mezzo per piano — una densità media per il quartiere.

Il nostro stock comprende un solo annuncio in questa torre. Un solo dato non fa un mercato: da esso non si può giudicare il prezzo dell'edificio, servono i parametri dei suoi vicini.

Prezzo al piede quadrato per torre di Downtown

Quando un edificio ha pochi lotti propri, l'unico modo per valutarlo è il confronto con i vicini del quartiere.

Un edificio alto sul boulevard

Boulevard Crescent è un'eccezione tra gli edifici del boulevard: il vicino Boulevard Central è alto la metà, con soli 27 piani.

Quarantasette piani su una strada pedonale significano che i piani alti hanno la vista sul quartiere circostante, mentre quelli bassi vivono la vita ordinaria del boulevard, con i suoi negozi e il passaggio. La differenza di prezzo tra queste due metà dell'edificio dovrebbe essere sostanziale.

Downtown Dubai nel nostro database conta 366 lotti, con una mediana di AED 4,5 milioni e una media di AED 3 720 al piede quadrato. Gli edifici vicini sul boulevard si scambiano nettamente sotto questa media — da 1 720 a 2 656 al piede quadrato.

Nel nostro stock c'è un solo annuncio: nulla con cui confrontarlo all'interno dell'edificio stesso, quindi usi come riferimento i vicini del boulevard e la mediana del quartiere. Qui il divario tra i piani bassi e quelli alti è significativo: confermi il piano esatto e la vista. E si informi sull'importo delle spese condominiali.

Scheda Propsearch: 47 piani, 307 residenze, sviluppatore Emaar Properties, progettista Brewer Smith Brewer Gulf, completato nel 2019. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 1 lotto, prezzo al piede quadrato calcolato su 22 torri del quartiere, con la mediana e la media di Downtown.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Boulevard Crescent?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Brewer Smith Brewer Group.

Quanti piani ha Boulevard Crescent?

47: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso conta 307 appartamenti.

Boulevard Crescent è già stato consegnato?

Sì. Boulevard Crescent è stato consegnato nel 2019: è un'abitazione pronta in cui vivere o da affittare subito dopo l'operazione.

Dove si trova Boulevard Crescent?

A Downtown Dubai. Il quartiere del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua porzione più densa.

Che cosa c'è nel complesso Boulevard Crescent?

Piscina, spa e sauna, area giochi per bambini, negozi, campi sportivi, area barbecue, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.