Mag 318

Business Bay ·MAG Group

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 23 piani a Business Bay, completato nel 2020. Sviluppatore: MAG Group. Architetto: Mimar Emirates Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Area giochi per bambini
• Negozi
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Mag 318 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Mag 318 è un edificio residenziale di 23 piani a Business Bay, completato nel 2020.

Lo sviluppatore è MAG Group. Il progetto architettonico è di Mimar Emirates Engineering Consultants.

L'edificio conta in totale 439 appartamenti.

Ventitré piani e 439 residenze firmate MAG a Business Bay, consegnate nel 2020. Il nostro stock comprende un lotto a 1,9 milioni di AED (~$520K).

Di che edificio si tratta

MAG 318 è un complesso residenziale di MAG Group, con 23 piani e 439 residenze a Business Bay, consegnato nel 2020.

Il nostro stock comprende un'unità a 1,9 milioni di AED; la superficie non è indicata, quindi non riportiamo un prezzo al piede quadrato.

Quattrocentotrentanove appartamenti su ventitré piani fanno diciannove per piano: un edificio denso, pensato per il mercato degli affitti.

Prezzo al piede quadrato per progetto di Business Bay

Parametri del distretto per confrontare l'annuncio quando la superficie non è indicata.

Diciannove appartamenti per piano in centro

Business Bay nel nostro database: 368 lotti, mediana di 3,58 milioni di AED, media di 3 585 AED/ft².

Una densità di 439 appartamenti su 23 piani è un territorio da mercato di massa — più vicino a una torre da affitti ad alto volume di Brickell a Miami che a un indirizzo di un distretto direzionale centrale — e non ciò che il nome Business Bay potrebbe suggerire. Business Bay è disomogenea sotto questo aspetto: edifici con 45 residenze sorgono accanto a edifici con millecinquecento.

Per l'acquirente questo significa che «Business Bay» in un annuncio non descrive né l'edificio né i suoi vicini. Descrive la densità, ed è questo che occorre chiedere prima di una visita.

In caso di rivendita, in un edificio denso si compete con centinaia di lotti paragonabili; in un edificio da 45 unità, quasi con nessuno.

La superficie del nostro lotto non è indicata: la richieda e calcoli da sé il prezzo al piede quadrato. La densità è elevata: verifichi la capacità degli ascensori e dei parcheggi e metta in conto una concorrenza diretta all'interno dell'edificio al momento della rivendita. L'edificio ha sei anni: chieda l'importo delle spese di gestione (la quota annua per piede quadrato per la manutenzione dell'edificio).

Scheda propsearch: 23 piani, 439 residenze, sviluppatore MAG Group, consegna 2020. Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (prezzo), la tabella di confronto del distretto e la mediana e la media di Business Bay.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Mag 318?

MAG Group. Il progetto architettonico è di Mimar Emirates Engineering Consultants.

Quanti piani ha Mag 318?

23. L'edificio ha 439 appartamenti.

Mag 318 è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2020. Si tratta di un immobile pronto: si può abitarlo o metterlo a reddito subito dopo la compravendita.

Dove si trova Mag 318?

A Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: concepito per gli uffici, costruito in gran parte con appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.

Che cosa c'è nel complesso di Mag 318?

Piscina, area giochi per bambini, negozi, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.