Sea Cliff by Imtiaz

Dubai Islands ·Imtiaz Developments

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore presente nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi di oggi. Quelli aggiornati li invio su WhatsApp.

Sull'edificio

Edificio residenziale a Dubai Islands, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Imtiaz Developments.

Le specifiche di Sea Cliff by Imtiaz provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Sea Cliff by Imtiaz è un edificio residenziale a Dubai Islands, con consegna prevista nel primo trimestre 2028.

Lo sviluppatore è Imtiaz Developments.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Un complesso di 17 piani a Dubai Islands in partnership con Hermès: sanitari Villeroy & Boch, elettrodomestici Miele, piscine sui balconi dei duplex. Ingresso da 543 000 $, consegna annunciata per il primo trimestre 2028.

Cosa si vende

I bilocali (1 camera da letto) a partire da 68 metri quadrati costano da 543 000 $, i trilocali (2 camere) da 129 metri quadrati da 858 000 $, i quadrilocali (3 camere) da 148 metri quadrati da 1.242 milioni di $. I duplex con quattro camere partono da 383 metri quadrati e da 1,88 milioni di $.

Il prezzo al metro quadrato si aggira intorno a 8 000 $ per gli appartamenti e scende a circa 5 000 $ per i duplex. È insolito: normalmente il taglio più grande è il più caro al metro quadrato. Qui, con questo metro di giudizio, il duplex sembra l'affare migliore, a patto di aver bisogno di 383 metri quadrati.

Branded residence: cosa compra il sovrapprezzo

Una partnership con una casa di moda significa che il marchio partecipa alle finiture e al design delle aree comuni, non che sia il marchio a costruire l'edificio. Il sovrapprezzo per un nome nei progetti branded di Dubai oscilla tipicamente dal 20 al 40 % rispetto a un lotto comparabile senza marchio.

È giustificato in due casi: se l'immobile è davvero costruito meglio, oppure se il nome sostiene il valore di rivendita. Il secondo si dimostra solo con il tempo, quindi conviene pagare per ciò che c'è davvero nelle specifiche (sanitari, elettrodomestici, materiali) e non per una riga in una brochure.

Cosa c'è intorno

La spiaggia e uno yacht club sono a cinque minuti. L'arcipelago stesso è in sviluppo come località turistica: passeggiate, campi da golf, hotel di fascia alta, negozi e ristoranti.

Il podio è dedicato ad acqua e verde: due piscine (una per bambini e una principale), cascate, cabana ombreggiate e giardini con aree relax. Un club riservato ai soli residenti è aperto separatamente.

La metà del prezzo si paga alla consegna. Controllate nel contratto che cosa comprende esattamente il pacchetto di finiture branded, voce per voce: «in partnership con il marchio» da solo non descrive nulla.

Materiali di vendita del lancio commerciale: superfici, prezzi, pacchetto di finiture e data di consegna. Il prezzo al metro quadrato per taglio è un nostro calcolo.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per quartiere: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Lo stock viene aggiornato ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: controllerò le basi chiuse e proporrò le alternative più vicine a Dubai Islands.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Sea Cliff by Imtiaz?

Imtiaz Developments.

Quando viene consegnato Sea Cliff by Imtiaz?

La brochure dello sviluppatore indica il primo trimestre 2028. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima del rogito.

Dove si trova Sea Cliff by Imtiaz?

A Dubai Islands. Le isole artificiali di fronte a Deira, un tempo Deira Islands: spiagge, hotel e nuove residenze sulla costa settentrionale.

Quanto costa un appartamento a Sea Cliff by Imtiaz?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Sea Cliff by Imtiaz. Verificherò il prezzo della planimetria che vi interessa nelle basi chiuse e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.