Sea Cliff by Imtiaz

Dubai Islands ·Imtiaz Developments

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — pas de ce bien en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent pas aux prix actuels. J'enverrai les chiffres à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Dubai Islands, actuellement en construction. Promoteur — Imtiaz Developments.

Caractéristiques de Sea Cliff by Imtiaz d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris isolément.

À propos du projet

Sea Cliff by Imtiaz est un immeuble résidentiel à Dubai Islands, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Le promoteur est Imtiaz Developments.

Notre base ne contient actuellement aucun bien de ce projet — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un ensemble de 17 étages à Dubai Islands, en partenariat avec Hermès : sanitaires Villeroy & Boch, électroménager Miele, piscines sur les balcons des duplex. Ticket d'entrée à partir de 543 000 $, livraison annoncée pour le premier trimestre 2028.

Ce qui est à vendre

Les un-pièces à partir de 68 mètres carrés démarrent à 543 000 $, les deux-pièces à partir de 129 mètres carrés à 858 000 $, les trois-pièces à partir de 148 mètres carrés à 1.242 million de $. Les duplex de quatre chambres démarrent à 383 mètres carrés et 1,88 million de $.

Le prix au mètre carré tourne autour de 8 000 $ pour les appartements et tombe à environ 5 000 $ pour les duplex. C'est inhabituel : en général, le plus grand format est le plus cher au mètre carré. Ici, le duplex semble la meilleure affaire selon ce critère — à condition d'avoir besoin de 383 mètres carrés.

Résidences de marque : que paie la prime

Un partenariat avec une maison de mode signifie que la marque intervient dans les finitions et la conception des parties communes, et non que la marque construit l'immeuble. La prime pour un nom dans les projets de marque de Dubaï se situe généralement entre 20 et 40 % au-dessus d'un bien comparable sans marque.

Elle se justifie dans deux cas : si le bien est réellement mieux construit, ou si le nom soutient la valeur de revente. Le second ne peut se prouver qu'avec le temps ; mieux vaut donc payer pour ce qui figure réellement dans le cahier des charges — sanitaires, électroménager, matériaux — plutôt que pour une ligne de brochure.

Ce qui l'entoure

La plage et un yacht club sont à cinq minutes. L'archipel lui-même est aménagé comme une destination balnéaire : promenades, parcours de golf, hôtels haut de gamme, commerces et restaurants.

Le podium est consacré à l'eau et à la verdure : deux piscines — un bassin pour enfants séparé et un bassin principal — des cascades, des cabanas ombragées et des jardins avec coins salon. Un club réservé aux résidents ouvre séparément.

La moitié du prix est payée à la livraison. Vérifiez dans le contrat ce que comprend exactement le pack de finitions de marque, poste par poste — « en partenariat avec la marque » ne décrit à lui seul rien du tout.

Documents côté vente issus du lancement commercial : surfaces, prix, pack de finitions et date de livraison. Le prix au mètre carré par format est notre propre calcul.

Où se trouve-t-il

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les biens y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai Islands.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Sea Cliff by Imtiaz ?

Imtiaz Developments.

Quand Sea Cliff by Imtiaz sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le premier trimestre 2028. La date figurant au contrat pour un bien donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve Sea Cliff by Imtiaz ?

À Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et nouvelles résidences sur la côte nord.

Combien coûte un appartement à Sea Cliff by Imtiaz ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Sea Cliff by Imtiaz. Je vérifierai le prix du plan que vous souhaitez dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.