Sea Cliff by Imtiaz

Dubai Islands ·Imtiaz Developments

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Dubai Islands, derzeit im Bau. Bauträger: Imtiaz Developments.

Die technischen Daten zu Sea Cliff by Imtiaz stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Sea Cliff by Imtiaz ist ein Wohngebäude in Dubai Islands, die Übergabe ist für das 1. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Imtiaz Developments.

Derzeit gibt es in der Datenbank keine einzige Einheit dieses Projekts – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen hier und verschwinden wieder.

Ein Komplex mit 17 Etagen auf Dubai Islands in Partnerschaft mit Hermès: Armaturen von Villeroy & Boch, Geräte von Miele, Pools auf den Balkonen der Duplex-Einheiten. Einstieg ab 543 000 $, Übergabe für das 1. Quartal 2028 angekündigt.

Was zum Verkauf steht

Einzimmer-Apartments ab 68 Quadratmetern beginnen bei 543 000 $, Zweizimmer-Apartments ab 129 Quadratmetern bei 858 000 $, Dreizimmer-Apartments ab 148 Quadratmetern bei 1.242 Mio. $. Vierzimmer-Duplexe beginnen bei 383 Quadratmetern und 1,88 Mio. $.

Der Preis pro Quadratmeter liegt bei Apartments um die 8 000 $ und sinkt bei Duplexen auf etwa 5 000 $. Das ist ungewöhnlich: Normalerweise ist das größte Format pro Quadratmeter am teuersten. Hier wirkt das Duplex nach diesem Maßstab wie das bessere Geschäft – vorausgesetzt, man braucht 383 Quadratmeter.

Branded Residences: Was der Aufpreis bringt

Eine Partnerschaft mit einem Modehaus bedeutet, dass die Marke an der Ausstattung und der Gestaltung der Gemeinschaftsflächen beteiligt ist, nicht dass die Marke das Gebäude baut. Der Aufpreis für einen Namen liegt bei Branded-Projekten in Dubai typischerweise 20 bis 40 % über einer vergleichbaren Einheit ohne Marke.

Gerechtfertigt ist er in zwei Fällen: wenn die Immobilie tatsächlich besser gebaut ist oder wenn der Name den Wiederverkaufswert stützt. Das Zweite lässt sich nur mit der Zeit beweisen, deshalb sollte man für das zahlen, was tatsächlich in der Spezifikation steht – Armaturen, Geräte, Materialien – und nicht für eine Zeile in der Broschüre.

Was es in der Umgebung gibt

Der Strand und ein Yachtclub sind fünf Minuten entfernt. Der Archipel selbst wird als Resort entwickelt: Promenaden, Golfplätze, Hotels der Spitzenklasse, Einzelhandel und Restaurants.

Das Podium ist Wasser und Grün gewidmet: zwei Pools – ein separater Kinderpool und ein Hauptpool –, Kaskaden, Schattenspender an den Cabanas und Gärten mit Sitzbereichen. Ein Club nur für Bewohner ist separat geöffnet.

Die Hälfte des Preises wird bei der Übergabe gezahlt. Prüfen Sie im Vertrag Punkt für Punkt, was genau im Paket der Markenausstattung enthalten ist – „in Partnerschaft mit der Marke“ beschreibt für sich genommen nichts.

Verkaufsunterlagen vom Verkaufsstart: Größen, Preise, Ausstattungspaket und Übergabetermin. Der Preis pro Quadratmeter je Format ist unsere eigene Berechnung.

Wo es liegt

Die Markierung wird nach Viertel gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Einheiten erscheinen hier und verschwinden wieder. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Dubai Islands vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Sea Cliff by Imtiaz?

Imtiaz Developments.

Wann wird Sea Cliff by Imtiaz übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 1. Quartal 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Kauf.

Wo liegt Sea Cliff by Imtiaz?

Dubai Islands. Die aufgeschütteten Inseln vor Deira, früher Deira Islands: Strände, Hotels und neue Wohnbebauung an der Nordküste.

Was kostet ein Apartment in Sea Cliff by Imtiaz?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Sea Cliff by Imtiaz. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn zusammen mit den Kaufnebenkosten.