INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q1 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Sea Cliff by Imtiaz — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q1 2028.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
17-этажный комплекс на Dubai Islands в партнёрстве с Hermès: фурнитура Villeroy & Boch, техника Miele, у дуплексов бассейны на балконах. Вход от 543 тысяч долларов, сдача заявлена на первый квартал 2028 года.
Однокомнатные от 68 квадратных метров стоят от 543 тысяч долларов, двухкомнатные от 129 метров — от 858 тысяч, трёхкомнатные от 148 метров — от 1,242 миллиона. Дуплексы на четыре спальни идут от 383 метров и 1,88 миллиона.
Цена метра держится около восьми тысяч долларов по квартирам и падает примерно до пяти тысяч у дуплексов. Это нетипично: обычно самый крупный формат самый дорогой в пересчёте. Здесь дуплекс выглядит наиболее выгодным по метру — при условии, что вам нужны 383 метра.
Партнёрство с модным домом означает участие бренда в отделке и оформлении общих зон, а не то, что бренд строит дом. Доплата за имя в брендовых проектах Дубая обычно составляет от 20 до 40 процентов к сопоставимому небрендовому лоту.
Оправдана она в двух случаях: если объект действительно лучше по качеству исполнения или если имя поддерживает цену на перепродаже. Второе проверяется только временем, поэтому платить стоит за то, что видно в спецификации — фурнитуру, технику, материалы, — а не за строчку в буклете.
Пляж и яхт-клуб в пяти минутах. Сам архипелаг застраивается как курорт: прогулочные набережные, поля для гольфа, отели высшей категории, торговля и рестораны.
Подиум отдан воде и зелени: два бассейна — отдельный детский и основной, — каскады, навесы-кабаны и сады с местами для отдыха. Отдельно для жильцов открыт клуб.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и срок сдачи. Цена за метр по форматам — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Imtiaz Developments.
По брошюре застройщика — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
