Sea Cliff by Imtiaz

17-этажный комплекс на Dubai Islands в партнёрстве с Hermès: фурнитура Villeroy & Boch, техника Miele, у дуплексов бассейны на балконах. Вход от 543 тысяч долларов, сдача заявлена на первый квартал 2028 года.

Что продаётся

Однокомнатные от 68 квадратных метров стоят от 543 тысяч долларов, двухкомнатные от 129 метров — от 858 тысяч, трёхкомнатные от 148 метров — от 1,242 миллиона. Дуплексы на четыре спальни идут от 383 метров и 1,88 миллиона.

Цена метра держится около восьми тысяч долларов по квартирам и падает примерно до пяти тысяч у дуплексов. Это нетипично: обычно самый крупный формат самый дорогой в пересчёте. Здесь дуплекс выглядит наиболее выгодным по метру — при условии, что вам нужны 383 метра.

Брендовые резиденции: за что доплата

Партнёрство с модным домом означает участие бренда в отделке и оформлении общих зон, а не то, что бренд строит дом. Доплата за имя в брендовых проектах Дубая обычно составляет от 20 до 40 процентов к сопоставимому небрендовому лоту.

Оправдана она в двух случаях: если объект действительно лучше по качеству исполнения или если имя поддерживает цену на перепродаже. Второе проверяется только временем, поэтому платить стоит за то, что видно в спецификации — фурнитуру, технику, материалы, — а не за строчку в буклете.

Что вокруг

Пляж и яхт-клуб в пяти минутах. Сам архипелаг застраивается как курорт: прогулочные набережные, поля для гольфа, отели высшей категории, торговля и рестораны.

Подиум отдан воде и зелени: два бассейна — отдельный детский и основной, — каскады, навесы-кабаны и сады с местами для отдыха. Отдельно для жильцов открыт клуб.

Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и срок сдачи. Цена за метр по форматам — наш расчёт.