Bay Grove Residences C

Dubai Islands ·Nakheel

L'edificio

Si trova a Dubai Islands. Costruttore: Nakheel.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Parco e aree verdi

Specifiche di Bay Grove Residences C secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Bay Grove Residences C è un complesso residenziale composto da più edifici a Dubai Islands, attualmente in costruzione.

Il costruttore è Nakheel.

Il complesso comprende 360 appartamenti in totale. La torre più alta conta 11 piani.

Il terzo blocco di Bay Grove a Dubai Islands: 11 piani, 360 unità, consegna ad aprile 2028. Sei lotti del nostro stock vanno da 1,85 a 5,5 milioni di AED.

Che tipo di edificio è

Bay Grove Residences C è un blocco di un complesso Nakheel composto da più edifici a Dubai Islands. La scheda dell'edificio indica 11 piani e 360 unità; i servizi confermati sono piscina, palestra e giardini paesaggistici. La consegna dei nostri lotti è prevista per aprile 2028.

Dubai Islands è un arcipelago al largo della costa di Deira costruito da zero. Infrastrutture, trasporti e servizi balneari compaiono insieme alle abitazioni e i primi anni di proprietà si svolgono in un contesto diverso da quello del masterplan.

I nostri sei lotti sono appartamenti da una a tre camere da letto, con superfici da 867 a 2 104 piedi quadrati.

Cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 1,85 a 5,5 milioni di AED, con un prezzo medio al piede quadrato di circa 2 504 AED. Per Dubai Islands è un livello medio.

Tutti e sei i lotti sono in vendita con uno sconto, con un ribasso medio dell'8,7 %. È una cifra rilevante per un progetto che sarà consegnato tra un anno e mezzo: alcuni acquirenti escono ben prima delle chiavi.

Il basso numero di piani — undici per 360 unità — significa blocchi ampi con molte unità per piano. Qui vista e orientamento contano più del piano in cui ci si trova.

Cosa valutare

Primo, l'aritmetica della rivendita: il prezzo del venditore più il saldo ancora dovuto al costruttore più la tassa di trasferimento.

Secondo, quale blocco e quale orientamento. In un complesso formato da più edifici, alcune finestre inevitabilmente guardano dritto sul blocco vicino.

Terzo, la domanda di affitto sulle isole si sta ancora formando: considerate che il canone nei primi anni sarà più basso del previsto.

Primo, ogni lotto qui è in vendita con uno sconto di circa il 9 % a un anno e mezzo dalla consegna: il mercato non ha convalidato il prezzo di lancio. Secondo, Dubai Islands è ancora in costruzione insieme alle sue infrastrutture e il canone nei primi anni è più basso del previsto. Terzo, in un blocco basso e ampio la vista dipende dall'orientamento, non dal piano. Quarto, il prezzo di rivendita non coincide con il prezzo di ingresso originale.

La scheda edificio di propsearch (numero di piani, numero di unità, tipo di edificio, costruttore, quartiere, stato, servizi) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 6 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, composizione per camere da letto, data di consegna, numero di lotti scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Bay Grove Residences C?

Nakheel.

Quanti piani ha Bay Grove Residences C?

11: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso ha 360 appartamenti.

Quando viene consegnato Bay Grove Residences C?

Bay Grove Residences C è ancora in costruzione. La data di consegna di una singola unità la verifico nel contratto prima del rogito.

Dove si trova Bay Grove Residences C?

A Dubai Islands. Le isole artificiali al largo di Deira, un tempo Deira Islands: spiagge, hotel e nuove residenze sulla costa settentrionale.

Cosa c'è nel complesso Bay Grove Residences C?

Piscina, palestra, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.