Elite Residence

91-этажная башня Tameer в Дубай Марине на 695 резиденций, сдана. Шесть наших лотов — от 900 тысяч до 4,4 млн дирхамов при цене метра около 1713 за фут.

Что это

Elite Residence — жилой небоскрёб в Dubai Marina от Tameer Holdings. 91 этаж, 695 резиденций, дом сдан. Из подтверждённой инфраструктуры — бассейн.

Tameer — тот же застройщик, что построил Princess Tower по соседству. Оба дома относятся к волне сверхвысокого строительства Марины конца нулевых, и оба сегодня оцениваются в первую очередь по состоянию, а не по титулам.

Шестьсот девяносто пять квартир на 91 этаж — около восьми юнитов на уровень. Нарезка средняя, планировки разные.

Дешёвый метр при высокой башне

Шесть наших позиций идут от 900 тысяч до 4,4 млн дирхамов при цене метра около 1713 дирхамов за фут — существенно ниже районных 2625.

Для сверхвысокого дома это необычно: обычно высота даёт премию. Объяснение чаще всего в возрасте здания и в структуре расходов — у башни на 91 этаж обслуживание дорогое, и рынок закладывает это в цену покупки.

Практический вывод: считайте не только цену входа, но и стоимость владения. Разница в ставке сборов между высотным домом конца нулевых и современной башней средней высоты накапливается быстрее, чем выгода от дешёвого метра.

Что проверять

Дом сдан больше десяти лет назад, и повестка осмотра отсюда: лифтовое хозяйство, состояние фасада, инженерия. У девяностоэтажного здания любая крупная работа стоит дорого и делится на 695 владельцев.

Запросите историю сборов сообщества за несколько лет и планы капитальных работ. В доме этого возраста и высоты это важнее планировки.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (шесть лотов в доме, цена метра по дому и по Dubai Marina).