Mercedes-Benz Places

Downtown Dubai ·Binghatti Developers

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy i termin oddania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w przypadku off-plan etapy i terminy bywają zmieniane. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

65-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, obecnie w budowie. Deweloper — Binghatti Developers.

Parametry Mercedes-Benz Places w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Opisują cały budynek, a nie konkretny lokal.

O projekcie

Mercedes-Benz Places to 65-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, oddanie zaplanowano na IV kwartał 2026 roku.

Deweloperem jest Binghatti Developers.

Wysokość — 341 metrów. Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 2, 3, 4 i 5 sypialni.

Pierwsza na świecie wieża mieszkalna pod marką Mercedes-Benz: 65 pięter i 341 metrów w Downtown, prywatny basen w każdym apartamencie, oddanie deklarowane na IV kwartał 2026 roku.

Co to za projekt

Mercedes-Benz Places to wspólny projekt Binghatti Developers i Mercedes-Benz — pierwszy budynek mieszkalny marki samochodowej na świecie. 341-metrowa, 65-piętrowa wieża stoi w Downtown, z bezpośrednim widokiem na Burj Khalifa.

Kluczowa liczba do zrozumienia produktu to wysokość sufitów: 4,2 metra. To dwa razy tyle co w typowym apartamencie w Dubaju, i dlatego cena różni się od porównywalnego metrażu gdzie indziej — kupuje się kubaturę, a nie tylko powierzchnię.

Każdy apartament ma własny basen. Części wspólne to sky infinity pool, basen na podium, spa, siłownia, concierge, systemy smart home i akustyczny system nagłośnienia; penthouse'y mają własne miejsca parkingowe.

Oferta ze startu sprzedaży

W edycji ze stycznia 2024 roku typy lokali nazwano od modeli Mercedesa. Pagoda Suites — dwupokojowe lokale na poziomach 12–31: widok boczny od 8,89 do 15 mln AED przy 1 846 sq ft, widok bezpośredni od 10 do 17 mln AED przy 2 586 sq ft. Grand Mercedes Suites — trzypokojowe lokale na poziomach 34–52: od 20 do 25 mln AED przy 2 746 sq ft oraz od 22,3 mln AED przy 3 246 sq ft.

Wyżej były penthouse'y: czterosypialniowy Vision One Eleven na poziomach 55–58, od 35,3 mln AED przy 3 618 sq ft; pięciosypialniowy Gullwing na poziomach 59–61, od 80 do 100 mln AED przy 6 891 sq ft; dwupoziomowy Vision EQ Silver Arrow na poziomach 62–63 o powierzchni 12 475 sq ft; oraz trzypoziomowy Uhlenhaut Coupé na poziomach 64–66 o powierzchni 18 101 sq ft.

Plan płatności ze startu sprzedaży: 20% przy rezerwacji, 50% w trakcie budowy, 30% przy oddaniu. Oddanie — grudzień 2026 roku.

Jak to czytać

Rezydencja brandowana zawsze ma dwie ceny: cenę za stopę kwadratową i cenę nazwy. Tutaj nazwa jest droga i nie jest ukrywana — najwyższe penthouse'y mieszczą się w przedziale cen, w którym w Dubaju zawiera się zaledwie kilka transakcji rocznie.

Praktyczny wniosek dla kupującego, który patrzy na dolny koniec oferty: dwusypialniowy apartament za 9–17 mln AED w Downtown to cena trzysypialniowego w sąsiedniej wieży bez marki. Różnica płaci za sufity 4,2 m, prywatny basen i szyld; czy wróci przy odsprzedaży, zależy od tego, czy marka za dziesięć lat będzie nadal coś znaczyć.

Po pierwsze — wszystkie liczby powyżej pochodzą ze startu sprzedaży w styczniu 2024 roku; do momentu oddania ceny będą inne. Po drugie — budynki brandowane tradycyjnie mają wyższą opłatę serwisową niż przeciętna: zapytaj, jaka jest stawka i co obejmuje, w tym utrzymanie prywatnych basenów. Po trzecie — „widok bezpośredni” i „widok boczny” w tym budynku różnią się ceną o 10–15%, a decyduje o tym rzut piętra, a nie to, co powie sprzedawca. Po czwarte — oddanie deklarowane jest na IV kwartał 2026 roku, czyli najbliższy termin w całej ofercie, i warto to sprawdzić na miejscu, a nie przyjmować na wiarę.

Wysokość, liczba pięter, podział lokali według poziomów, metraże, ceny ze startu sprzedaży i plan płatności — materiały dewelopera ze startu sprzedaży, styczeń 2024 (Binghatti Developers, brief dla brokerów z 24 stycznia 2024). Opis w języku rosyjskim z wysokością sufitów i listą udogodnień — materiały dewelopera, luty 2024.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres prześlę na życzenie.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Mercedes-Benz Places?

Binghatti Developers.

Ile pięter ma Mercedes-Benz Places?

65. Budynek ma 341 m wysokości.

Kiedy Mercedes-Benz Places zostanie oddany?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje IV kwartał 2026 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy są w Mercedes-Benz Places?

2-sypialniowe, 3-sypialniowe, 4-sypialniowe i 5-sypialniowe, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Mercedes-Benz Places?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęstszy fragment.