Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Проект · Dubai Islands
Lumea Residences
Застройщик — Green Horizon Development · сдача — Q1 2028
Паспорт проекта
Этажей 8
Застройщик Green Horizon Development
Статус Строится
Район Dubai Islands
Планировки 1, 2 и 3 спальни
Сдача Q1 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 3
Цены застройщика
поюнитный список доступности Refine брокерам, 24.11.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 24 ноября 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Схема платежей
- 35% в стройку, 65% на передаче
- Сдача
- Q1 2028
- Застройщик
- Green Horizon Development
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности на 24.11.2025: 19 свободных лотов, и две трети из них — двухкомнатные.
Дом продаётся под названием Green Horizon, и именно так подписан список застройщика.
Месяцем раньше, 20.10.2025, застройщик называл в рассылке вход заметно ниже — однокомнатная от 1 589 000 против 1 953 000 в списке. Разницу объясняет остаток: самые дешёвые лоты к ноябрю разобрали.
Кабинет здесь дешевле спальни: двухкомнатная с кабинетом начинается с 2 383 000, а просто двухкомнатная — с 2 436 000. Дело в площади, а не в формате.
Конфигурация корпуса по описанию застройщика — первый этаж, два паркинга, восемь жилых и крыша.
Квартиры сдаются с готовым интерьером (обои, изголовья), техникой Bosch или Siemens и системой умного дома.
О проекте
Lumea Residences — 8-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q1 2028.
Застройщик — Green Horizon Development.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Lumea Residences
Кто застройщик Lumea Residences?
Green Horizon Development.
Сколько этажей в Lumea Residences?
8.
Когда сдаётся Lumea Residences?
По анонсу старта продаж — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Lumea Residences?
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Lumea Residences?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Lumea Residences?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Imtiaz Developments: ставка на Dubai Islands и что это за район
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Metac Properties: что означает «первая линия» на намывном острове
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram