Bay Grove Residences C

Третий корпус Bay Grove на Dubai Islands: 11 этажей, 360 квартир, сдача в апреле 2028 года. Шесть наших лотов от 1,85 до 5,5 млн дирхамов.

Что это за дом

Bay Grove Residences C — корпус многокорпусного комплекса Nakheel на Dubai Islands. Паспорт даёт 11 этажей и 360 квартир; из подтверждённой инфраструктуры бассейн, фитнес и озеленение. Сдача по нашим лотам — апрель 2028 года.

Dubai Islands — архипелаг у берега Дейры, застраивающийся с нуля. Инфраструктура, транспорт и пляжные сервисы там появляются параллельно с жильём, и первые годы владения проходят в среде, отличной от генплана.

Наши шесть лотов — квартиры на 1–3 спальни площадью от 867 до 2104 квадратных футов.

Что показывают цифры

Цены — от 1,85 до 5,5 млн дирхамов при средней цене метра около 2504 дирхамов за квадратный фут. Для Dubai Islands это средний уровень.

Все шесть лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 8,7%. Заметная величина для проекта со сдачей через полтора года: часть покупателей выходит задолго до ключей.

Малая этажность — одиннадцать этажей на 360 квартир — означает широкие корпуса и много квартир на этаж. Вид и сторона здесь важнее уровня.

Что учитывать

Первое — арифметика переуступки: цена продавца плюс остаток застройщику плюс комиссия за переоформление.

Второе — какой корпус и какая сторона. В комплексе из нескольких зданий часть окон неизбежно выходит на соседний корпус.

Третье — арендный спрос на островах ещё формируется; ставку первых лет считайте ниже расчётной.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число квартир, тип застройки, застройщик, район, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 6 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи, число лотов со скидкой и её средний размер.