Почему на Dubai Islands практически нет студий
15 августа 2026 г.
Проект · Dubai Islands
Agua Residences
Застройщик — Citi Developers
Паспорт проекта
Этажей 11
Квартир в доме 61
Застройщик Citi Developers
Статус Строится
Район Dubai Islands
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 6
О проекте
Agua Residences — 11-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Citi Developers. Проектировали Model Engineering Consultants.
Всего в доме 61 квартира.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 850 000 AED.
Два одиннадцатиэтажных корпуса на Dubai Islands в пяти минутах от пляжа и марины. Частные бассейны в квартирах, техника SMEG, посуда Villeroy & Boch; оплата по проценту в месяц.
Что входит в квартиру
Частные бассейны, эксклюзивная мебель, посуда, техника SMEG. Отделка с натуральным деревом и камнем.
Комплектация «под ключ» вплоть до посуды означает, что квартира готова к сдаче в день получения ключей. Для курортного острова это существенно: сезон здесь начинается быстро, и месяц простоя на обустройство стоит денег.
Обратная сторона — вы платите за чужой выбор мебели и посуды в составе цены квартиры. Если планируете жить сами, стоит посмотреть комплектацию вживую.
Общие зоны
Сигарный лаундж, бизнес-центр, кинозал, римские бани и спа; на крыше бассейн-инфинити с навесами, зоны отдыха у воды и бар.
Набор богатый, и он же формирует сервисный сбор. Римские бани и спа обслуживаются заметно дороже обычного бассейна — цифру стоит запросить до сделки.
Остров
Dubai Islands — курортный намывной архипелаг: пляжи, набережные, отели, магазины и рестораны. До пляжа и марины от дома пять минут, из окон виды на море и парк.
Материалы продающей стороны к старту продаж: состав комплекса, комплектация квартир и схема платежей.
Что есть в комплексе
Бассейн
Где находится
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Видео: Dubai Islands и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Agua Residences
Кто застройщик Agua Residences?
Citi Developers. Архитектурный проект — Model Engineering Consultants.
Сколько этажей в Agua Residences?
11. В доме 61 квартира.
Когда сдаётся Agua Residences?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Где находится Agua Residences?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Agua Residences?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 850 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Dubai Islands: последняя земля у воды с ценами от 5200 долларов за метр
На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Мост на Dubai Islands из Бур-Дубая: 1,4 км, восемь полос и сдача в конце 2026 года
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
Dubai Islands: JW Marriott Residences от CG Developers и инфраструктура Nakheel за 527 млн дирхамов
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Metac Properties: что означает «первая линия» на намывном острове
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Imtiaz Developments: ставка на Dubai Islands и что это за район
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram