INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Nakheel
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
Bay Grove Residences — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Nakheel.
Всего в комплексе 296 квартир.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 850 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 14%.
Три корпуса Nakheel до двадцати этажей на Dubai Islands, соединённые общим зелёным подиумом. Частный пляж на 500 квадратных метров и бассейн-лагуна прямо на берегу.
Квартиры и дуплексы. Планировки просторные, отделка премиальная, у всех лотов балкон или терраса с панорамой моря.
Три корпуса высотой до двадцати этажей — средняя этажность для острова. В сравнении с башнями это меньше нагрузка на лифты и обычно ниже сервисный сбор.
Пятьсот квадратных метров частного пляжа плюс бассейн-лагуна на берегу — то, что на намывных островах реально отличает проект от соседей: доступ к воде здесь конечен и новыми очередями не воспроизводится.
Для арендного сценария это прямой аргумент в объявлении, для перепродажи — устойчивое преимущество, которое не обесценится при застройке соседних участков.
Nakheel — государственный девелопер, построивший Palm Jumeirah. Для строящегося жилья это снижает главный риск: вероятность того, что дом не будет сдан в срок или в заявленном виде, у крупных государственных компаний ниже.
Материалы продающей стороны к старту продаж: состав комплекса, площадь пляжа и комплектация.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Nakheel.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 850 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 14%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Детская зона. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
