Trump-виллы в Омане: инвестиции в недвижимость и гольф-курорт
23 октября 2025 г.
Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Dar Global · сдача — Q4 2031
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
список доступности Dar Global брокерам, 08.10.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 8 октября 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности: 24 свободные квартиры на дату списка.
Почти весь остаток смотрит на море; вид на Бурдж-Халифу дороже примерно на 350 тысяч при той же площади 878–883 sqft.
Отдельно застройщик называл пентхаус в 7 500 sqft за 75 млн дирхамов с видом на Бурдж-Халифу и Залив (10.09.2025) — в список доступности он не входил.
🔴 График платежей здесь привязан не к датам, а к этапам стройки, и это меняет расчёт для покупателя. По офферу на конкретный лот: 20% сразу, по 10% через шесть и двенадцать месяцев, а дальше по 10% за готовность первого этажа, двадцатого, сорокового, шестидесятого, за завершение каркаса и за стопроцентную готовность. Итого девяносто процентов цены вносятся до передачи ключей, и сроки этих взносов зависят от темпа стройки, а не от календаря.
Из того же графика видно этажность: взносы привязаны в том числе к шестидесятому этажу, значит башня как минимум такой высоты. Точная дата завершения в оффере — 31 декабря 2031 года.
Trump Tower Dubai — жилой дом в районе Sheikh Zayed Road, сдача — Q4 2031.
Застройщик — Dar Global.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 190 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего. Подробно про район Sheikh Zayed Road →
Последний взнос по этому дому приходится на 2031 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборDar Global.
По брошюре застройщика — Q4 2031. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Sheikh Zayed Road. Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 190 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Sheikh Zayed Road, застройщика и офф-план
Застройщик, торгуемый на лондонской бирже и работающий сразу в нескольких странах. Разбираем, что даёт публичный статус, как устроены его брендированные проекты и что проверять при покупке за границей.
Коридор башен вдоль двенадцатиполосной трассы. Адрес максимально центральный, и почти всё здесь решает этаж и сторона.
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram