INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q4 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
The Horizon at Sobha Central — жилой дом в районе Sheikh Zayed Road, сдача — Q4 2029.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 800 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Небоскрёб с 75 жилыми этажами в комплексе из шести башен на Шейх-Зайед-роуд, в пяти минутах от Дубай Марины. Подвесной мост с подиума выводит машину прямо на трассу, внутри — проход к торговому центру, кинотеатру и клиникам.
Подвесной мост для выезда в город и внутренний доступ к торговому центру без выхода на улицу — решения, продиктованные адресом. Шейх-Зайед-роуд это шестнадцатиполосная магистраль, и обычный выезд с подиума в час пик превращается в проблему.
На подиуме заявлен парк с футбольным полем, беговыми дорожками, фонтанами и садами — 23 тысячи квадратных метров зелени и 15 тысяч торговых площадей на весь комплекс.
Станция метро в паре шагов — для дома на главной магистрали города это ключевой плюс: часть арендаторов сможет обходиться без машины.
Обратная сторона адреса — шум и вид. У квартир, выходящих на трассу, окна смотрят на поток в шестнадцать полос. Сторону дома стоит выбирать осознанно, а не по номеру этажа.
Sobha известен качеством исполнения — компания строит собственными силами, а не через подрядчиков, что для дубайского рынка нетипично. Рассрочка заявлена на четыре с половиной года.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, состав комплекса, площади общих зон и срок рассрочки.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего. Подробно про район Sheikh Zayed Road →
По брошюре застройщика — Q4 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Sheikh Zayed Road. Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 800 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Sheikh Zayed Road, застройщика и офф-план
Azizi Developments строит на Sheikh Zayed Road 725-метровый небоскрёб за 1,5 млрд долларов: семизвёздочный отель, вертикальный молл и смотровая площадка на 649 метрах — выше, чем в Бурдж-Халифе. Сдача в 2029 году, квартиры от 8,6 млн дирхамов.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
