INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Dar Global · сдача — Декабрь 2028
Фотографии и рендеры посёлка и территории — не конкретного дома.
Trump Cliff Villas — посёлок в районе AIDA, Маскат, сдача — Декабрь 2028.
Застройщик — Dar Global.
Планировки из анонса старта продаж — 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Виллы на кромке обрыва в курорте AIDA под Маскатом: три спальни, 128–166 м², полная меблировка, завершение заявлено на декабрь 2028 года.
Cliff Villas — компактные трёхспальные дома, поставленные вдоль края скалы в 130 метрах над водой. Площади 128–166 квадратных метров, поставка с полной меблировкой.
Резидентам открыт весь набор AIDA: поле для гольфа на 18 лунок, приватный клуб, рестораны, спа и ночной клуб на обрыве. Застройщик — Dar Global, партнёры по курорту — OMRAN и The Trump Organization, которая даёт имя и стандарт.
Формат «маленькая вилла с большим видом» здесь и есть продукт: метраж скромный по меркам виллы, а платят за посадку на рельефе и панораму, которую нельзя перекрыть.
Рендеры — официальные материалы Dar Global из архива. Состав вилл, площади, меблировка, срок завершения и партнёрство по курорту — публичные материалы Dar Global по AIDA.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в AIDA, Маскат.
Dar Global.
По анонсу старта продаж — Декабрь 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про AIDA, Маскат, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
