Elvira

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Liegt in Dubai Hills Estate. Entwickler ist Emaar Properties. Architekt — Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Was das Gebäude bietet

• Park und Grünanlagen

Spezifikationen zu Elvira at Dubai Hills laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Elvira ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Dubai Hills Estate und befindet sich derzeit im Bau.

Entwickler ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Der höchste Turm hat 17 Geschosse.

17 Geschosse von Emaar in Dubai Hills Estate, im Bau. Einheiten ab 2,18 Mio. AED — das erschwingliche Ende eines teuren Viertels.

Was es ist

Elvira ist eine Wohnanlage von Emaar mit 17 Geschossen in Dubai Hills Estate. Status: im Bau. Der zweite Turm der Anlage wird in unserer Datenbank gesondert als Elvira at Dubai Hills Tower B geführt.

Unser eigener Bestand enthält zwei Angebote zu 2,18 Mio. AED; für Tower B gibt es eine Einheit mit 705 sq ft zu 2 199 AED pro Quadratfuß.

Die Zahl der Wohnungen ist im Datenblatt nicht angegeben.

Preis pro Quadratfuß in Dubai Hills Estate

Elvira Tower B wird mit 2 199 AED pro Quadratfuß gehandelt, bei einem Viertelschnitt von 2 617 AED — nahe am unteren Ende der Liste.

Eine kompakte Einheit in einem teuren Viertel

Dubai Hills Estate in unserer Datenbank: 108 Einheiten, Median 3,62 Mio. AED, Durchschnitt 2 617 AED pro Quadratfuß.

Etwas mehr als 2 Mio. AED für ein Apartment in Dubai Hills liegen nahe an der Untergrenze des Viertels, und das gelingt über die Größe: rund 700 sq ft.

Es ist derselbe Zielkonflikt wie überall: Eine kleine Einheit kostet insgesamt weniger, aber mehr pro Quadratfuß. Dennoch erhält man hier Zugang zu der Infrastruktur, für die in diesem Viertel tatsächlich bezahlt wird — Park, Schulen, Klinik, Mall und Golfplatz.

Für einen Käufer mit begrenztem Budget ist das die vernünftigere Wahl als eine große Wohnung in einem günstigeren Viertel: Infrastruktur kann man nachträglich nicht kaufen, die Größe dagegen später steigern.

Lage und Übergabe

Elvira liegt in vorderster Reihe am zentralen Park von Dubai Hills, nahe der Mall des Viertels, mit vier Schulen im Umkreis von fünf Kilometern. Die Anlage fällt durch ihre gestufte, kaskadenartige Architektur auf, und aus manchen Wohnungen in den oberen Etagen blickt man auf das Burj Al Arab.

Der Verkauf startete im Sommer 2023, als Apartments mit zwei Schlafzimmern ab etwa 2,2 Mio. AED (rund 600 000 $) angeboten wurden, mit Ratenzahlung bis 2026. Unterlagen von 2024 nannten als Übergabe das 4. Quartal 2026, und Ende 2024 näherte sich der Bau der Fertigstellung.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Registrierung des Projekts und die Übergabespezifikation. Die Zahl der Wohnungen ist im Datenblatt nicht angegeben. Vergewissern Sie sich, um welchen Turm es geht — Tower B wird in unserer Datenbank gesondert geführt. Und prüfen Sie die Aussicht: In Dubai Hills unterscheiden sich ein Fenster zum Park und ein Fenster zum Innenhof spürbar im Preis.

Propsearch-Datenblatt: 17 Geschosse, Entwickler Emaar Properties, Status im Bau. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Einheiten plus eine Einheit in Tower B (Größe, Preis pro Quadratfuß), Aufschlüsselung des Preises pro Quadratfuß nach Projekten des Viertels, Median und Durchschnitt für Dubai Hills Estate. Lage, Architektur, Startpreis und Übergabetermin — Verkaufsunterlagen und Fotoberichte von der Baustelle, Juli 2023 – Dezember 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von Elvira?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Wie viele Geschosse hat Elvira?

17 — das ist das höchste Gebäude der Anlage.

Wann wird Elvira übergeben?

Das Projekt befindet sich im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt Elvira?

Dubai Hills Estate. Emaars familienorientierter Flaggschiff-Masterplan: Golfplatz, Park, Mall und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.