Elvira

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Hills Estate. Promoteur — Emaar Properties. Architecte — Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques d'Elvira at Dubai Hills selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Elvira est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai Hills Estate, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Chawla Architectural & Consulting Engineers.

La tour la plus haute atteint 17 étages.

17 étages signés Emaar à Dubai Hills Estate, en construction. Les lots démarrent à 2,18 millions AED — le bas de gamme d'un quartier cher.

De quoi s'agit-il ?

Elvira est un ensemble résidentiel d'Emaar de 17 étages à Dubai Hills Estate. Statut : en construction. La seconde tour de l'ensemble est suivie séparément dans notre base sous le nom Elvira at Dubai Hills Tower B.

Notre propre stock compte deux annonces à 2,18 millions AED ; pour la Tower B, un lot à 2 199 AED le pied carré sur 705 pieds carrés.

Le nombre de logements n'est pas indiqué dans la fiche.

Prix au pied carré dans tout Dubai Hills Estate

La Tower B d'Elvira se négocie à 2 199 AED le pied carré contre une moyenne du quartier de 2 617 AED — près du bas de la liste.

Un lot compact dans un quartier cher

Dubai Hills Estate dans notre base : 108 lots, médiane de 3,62 millions AED, moyenne de 2 617 AED le pied carré.

Un peu plus de 2 millions AED pour un appartement à Dubai Hills, c'est proche du plancher du quartier, et on y parvient par la surface : environ 700 pieds carrés.

C'est le même compromis que partout : un petit lot coûte moins cher au total mais plus cher au pied carré. Mais ici, il donne tout de même accès à l'infrastructure pour laquelle on paie réellement dans ce quartier — le parc, les écoles, la clinique, le centre commercial et le golf.

Pour un acheteur au budget limité, c'est un choix plus judicieux qu'un grand appartement dans un quartier moins cher : on ne peut pas acheter l'infrastructure après coup, mais on peut ensuite passer à une surface supérieure.

Emplacement et livraison

Elvira se trouve en première ligne du parc central de Dubai Hills, près du centre commercial du quartier, avec quatre écoles dans un rayon de cinq kilomètres. L'ensemble se reconnaît à son architecture en cascade, en gradins, et certains appartements des étages élevés donnent sur le Burj Al Arab.

Il a été lancé à l'été 2023, avec des appartements de deux chambres proposés à partir d'environ 2,2 millions AED (environ 600 000 $) et des versements échelonnés jusqu'en 2026. Les documents de 2024 indiquaient une livraison au T4 2026, et fin 2024 le chantier approchait de son achèvement.

L'immeuble n'a pas été livré : vérifiez le compte escrow, l'enregistrement du projet et les caractéristiques de livraison. Le nombre de logements n'est pas indiqué dans la fiche. Confirmez la tour — la Tower B est suivie séparément dans notre base. Et vérifiez la vue : à Dubai Hills, une fenêtre côté parc et une fenêtre côté cour se distinguent nettement par le prix.

Fiche Propsearch : 17 étages, promoteur Emaar Properties, statut en construction. Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 lots plus un lot de la Tower B (surface, prix au pied carré), répartition du prix au pied carré entre les projets du quartier, médiane et moyenne de Dubai Hills Estate. Emplacement, architecture, prix de lancement et date de livraison — documents commerciaux et reportages photo du chantier, juillet 2023 – décembre 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Elvira ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Combien d'étages compte Elvira ?

17 — c'est le bâtiment le plus haut de l'ensemble.

Quand Elvira sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie dans le contrat, avant la transaction, la date exacte pour un lot donné.

Où se trouve Elvira ?

Dubai Hills Estate. Le masterplan familial phare d'Emaar : un golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.