Elvira

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

O budynku

Położony w Dubai Hills Estate. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Co oferuje budynek

• Park i zieleń

Parametry Elvira at Dubai Hills według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Elvira to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Dubai Hills Estate, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Emaar Properties. Projekt architektoniczny — Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Najwyższa wieża ma 17 pięter.

17 pięter od Emaar w Dubai Hills Estate, w budowie. Oferty od 2,18 mln AED — przystępny koniec drogiej dzielnicy.

Czym jest ten projekt

Elvira to kompleks mieszkalny Emaar z 17 piętrami w Dubai Hills Estate. Status: w budowie. Druga wieża kompleksu jest w naszej bazie śledzona osobno jako Elvira at Dubai Hills Tower B.

W naszej własnej bazie są dwie oferty po 2,18 mln AED; dla Tower B jest lokal po 2 199 AED za stopę kwadratową o powierzchni 705 sq ft.

Liczba lokali nie jest podana w karcie projektu.

Cena za stopę kwadratową w Dubai Hills Estate

Tower B w Elvira kosztuje 2 199 AED za stopę kwadratową wobec średniej dla dzielnicy 2 617 AED — blisko dołu listy.

Kompaktowy lokal w drogiej dzielnicy

Dubai Hills Estate w naszej bazie: 108 ofert, mediana 3,62 mln AED, średnio 2 617 AED za stopę kwadratową.

Niewiele ponad 2 mln AED za apartament w Dubai Hills to blisko dolnej granicy dzielnicy, a osiąga się ją dzięki metrażowi: około 700 sq ft.

To ten sam kompromis co wszędzie: mały lokal kosztuje mniej w sumie, ale więcej za stopę kwadratową. Tutaj jednak nadal daje dostęp do infrastruktury, za którą w tej dzielnicy naprawdę się płaci — parku, szkół, kliniki, centrum handlowego i pola golfowego.

Dla kupującego z ograniczonym budżetem to rozsądniejszy wybór niż duży apartament w tańszej dzielnicy: infrastruktury nie dokupi się później, a na większy metraż można zamienić później.

Lokalizacja i przekazanie

Elvira leży w pierwszej linii centralnego parku Dubai Hills, w pobliżu dzielnicowego centrum handlowego, a w promieniu pięciu kilometrów znajdują się cztery szkoły. Kompleks jest rozpoznawalny po stopniowanej, kaskadowej architekturze, a z niektórych apartamentów na wyższych piętrach widać Burj Al Arab.

Sprzedaż ruszyła latem 2023 r., kiedy mieszkania z dwiema sypialniami oferowano od około 2,2 mln AED (około 600 000 USD) z ratami do 2026 r. Materiały z 2024 r. podawały przekazanie w IV kwartale 2026 r., a pod koniec 2024 r. budowa zbliżała się do końca.

Budynek nie został jeszcze przekazany: sprawdź rachunek escrow, rejestrację projektu i specyfikację przekazania. Liczba lokali nie jest podana w karcie projektu. Potwierdź, o którą wieżę chodzi — Tower B jest w naszej bazie śledzona osobno. I sprawdź widok: w Dubai Hills okno od strony parku i okno od strony dziedzińca mają zauważalnie różną cenę.

Karta Propsearch: 17 pięter, deweloper Emaar Properties, status w budowie. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026 r.: 2 oferty plus jedna oferta Tower B (powierzchnia, cena za stopę kwadratową), zestawienie cen za stopę kwadratową w projektach dzielnicy, mediana i średnia dla Dubai Hills Estate. Lokalizacja, architektura, cena premierowa i termin przekazania — materiały sprzedażowe i fotorelacje z budowy, lipiec 2023 – grudzień 2024.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Elvira?

Emaar Properties. Projekt architektoniczny — Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Ile pięter ma Elvira?

17 — tyle ma najwyższy budynek kompleksu.

Kiedy Elvira zostanie przekazana?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Elvira?

Dubai Hills Estate. Flagowe osiedle rodzinne Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.