Elvira

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

Sull'edificio

Si trova a Dubai Hills Estate. Developer: Emaar Properties. Architetto: Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Cosa offre l'edificio

• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Elvira at Dubai Hills secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Elvira è un complesso residenziale di più edifici a Dubai Hills Estate, attualmente in costruzione.

Il developer è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Chawla Architectural & Consulting Engineers.

La torre più alta raggiunge i 17 piani.

17 piani di Emaar a Dubai Hills Estate, in costruzione. I lotti partono da AED 2,18 milioni: la fascia accessibile di un distretto costoso.

Di cosa si tratta

Elvira è un complesso residenziale di Emaar con 17 piani a Dubai Hills Estate. Stato: in costruzione. La seconda torre del complesso è tracciata separatamente nel nostro database come Elvira at Dubai Hills Tower B.

Il nostro stock contiene due annunci a AED 2,18 milioni; per la Tower B c'è un lotto a AED 2 199 per piede quadrato su 705 piedi quadrati.

Il numero di residenze non è indicato nella scheda.

Prezzo al piede quadrato a Dubai Hills Estate

La Tower B di Elvira si scambia a AED 2 199 per piede quadrato contro una media del distretto di AED 2 617: quasi in fondo alla classifica.

Un lotto compatto in un distretto costoso

Dubai Hills Estate nel nostro database: 108 lotti, mediana AED 3,62 milioni, media AED 2 617 per piede quadrato.

Poco più di AED 2 milioni per un appartamento a Dubai Hills sono vicini al minimo del distretto, e ci si arriva grazie alla superficie: circa 700 piedi quadrati.

È lo stesso compromesso di sempre: un lotto piccolo costa meno in assoluto ma di più al piede quadrato. Ma qui permette comunque di accedere all'infrastruttura per cui in questo distretto si paga davvero: il parco, le scuole, la clinica, il centro commerciale e il campo da golf.

Per un acquirente con budget limitato è una scelta più sensata di un grande appartamento in un distretto più economico: l'infrastruttura non si compra a posteriori, mentre in seguito si può passare a una superficie maggiore.

Posizione e consegna

Elvira si trova in prima linea sul parco centrale di Dubai Hills, vicino al centro commerciale del distretto, con quattro scuole entro cinque chilometri. Il complesso si riconosce dalla sua architettura a gradoni, e da alcuni appartamenti dei piani alti si vede il Burj Al Arab.

È stato lanciato nell'estate 2023, quando i trilocali venivano offerti da circa AED 2,2 milioni (circa 600 000 $) con rate fino al 2026. I materiali del 2024 indicavano la consegna nel quarto trimestre 2026, e alla fine del 2024 la costruzione era vicina al completamento.

L'edificio non è stato ancora consegnato: verificate il conto escrow, la registrazione del progetto e le specifiche di consegna. Il numero di residenze non è indicato nella scheda. Accertatevi della torre: la Tower B è tracciata separatamente nel nostro database. E controllate la vista: a Dubai Hills una finestra sul parco e una sul cortile hanno una differenza di prezzo percepibile.

Scheda Propsearch: 17 piani, developer Emaar Properties, stato in costruzione. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti più un lotto della Tower B (superficie, prezzo al piede quadrato), ripartizione del prezzo al piede quadrato tra i progetti del distretto, mediana e media del distretto di Dubai Hills Estate. Posizione, architettura, prezzo di lancio e data di consegna: materiali commerciali e reportage fotografici dal cantiere, luglio 2023 – dicembre 2024.

Domande frequenti

Chi è il developer di Elvira?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Quanti piani ha Elvira?

17: è l'edificio più alto del complesso.

Quando viene consegnata Elvira?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Elvira?

Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: un campo da golf, un parco, un centro commerciale e scuole, a undici minuti da Downtown.