The Jewels

Dubai Marina ·The Cayan Group

Über das Gebäude

Gelegen in Dubai Marina, fertiggestellt 2007. Bauträger — The Cayan Group. Architekt — RMJM Dubai.

Ausstattung des Gebäudes

• Geschäfte

Die Angaben zu The Jewels stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

The Jewels ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Dubai Marina, fertiggestellt 2007.

Bauträger ist The Cayan Group. Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Die Anlage umfasst insgesamt 122 Apartments. Der höchste Turm hat 21 Etagen.

Derzeit befinden sich keine Objekte dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Eine Anlage von Cayan in Dubai Marina: 21 Etagen, nur 122 Wohneinheiten insgesamt, fertiggestellt. Entworfen von RMJM — dem Büro, dessen Arbeiten die Architektur Dubais der 2000er Jahre prägen.

Worum es sich handelt

The Jewels ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Dubai Marina von The Cayan Group, entworfen von RMJM Dubai. 21 Etagen, 122 Wohneinheiten, fertiggestellt. Als einzige Ausstattung ist im Gebäudeeintrag eine Ladenpassage bestätigt.

122 Apartments in zwei Blöcken und 21 Etagen ergeben rund drei Einheiten pro Geschoss. Für die Marina, wo Türme mit 500 und 800 Einheiten die Regel sind, ist das eine seltene geringe Dichte: wenige Nachbarn, kaum Wartezeiten am Aufzug, großzügige Grundrisse.

Marina: Liquidität zu einem vernünftigen Preis pro Quadratfuß

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 214 Objekte, mit einem Median von AED 3,8 Millionen (~$1.03M) und etwa AED 2625 pro Quadratfuß (~$715/ft²). Der Preis pro Quadratfuß liegt hier bei vergleichbarer Liquidität spürbar unter Business Bay und Downtown — der Stadtteil ist alt und etabliert, mit Metro, Tram und Promenade.

214 Angebote bedeuten einen tiefen Markt: Ein Apartment in der Marina verkauft sich schneller als in neueren Stadtteilen, und das ist ein Teil des Werts, der im Angebotspreis nicht sichtbar wird.

Unser einziges Angebot im Jewels liegt bei AED 7,5 Millionen (~$2.04M) — dem Doppelten des Stadtteilmedians. Für eine Anlage mit geringer Dichte direkt am Wasser und großen Grundrissen ist das zu erwarten, bedeutet aber, dass hier ein anderer Käufertyp unterwegs ist: kein Investor auf der Suche nach einem kompakten Studio, sondern jemand, der selbst einzieht.

Ein fertiges Gebäude in einem zwanzig Jahre alten Stadtteil

Die Marina wurde größtenteils in den 2000er und frühen 2010er Jahren bebaut, und die meisten ihrer Gebäude sind heute Bestandsobjekte mit Geschichte. Der Vorteil: Alles ist von vornherein einsehbar, nichts muss auf Treu und Glauben hingenommen werden. Der Nachteil: das Alter der Technik und ein aufgelaufener Stau an geplanten Instandsetzungsarbeiten.

In einer Anlage mit 122 Einheiten verteilen sich größere Fassaden- oder Aufzugsarbeiten auf wenige Eigentümer, weshalb die Umlagenhistorie und die Reparaturpläne hier besonders genau geprüft werden sollten.

Geringe Dichte wirkt in beide Richtungen: Die Kosten größerer Instandsetzungen verteilen sich auf 122 Apartments, nicht auf 500. Fordern Sie die Umlagenhistorie der Gemeinschaft für mehrere Jahre und deren Reparaturpläne an. Das Gebäude ist nicht neu — prüfen Sie den Zustand der Technik und der Fassade. Und bedenken Sie den Preis: AED 7,5 Millionen gegenüber einem Stadtteilmedian von AED 3,8 Millionen bedeuten, dass Ihr Käuferkreis beim Wiederverkauf ein engeres, gehobeneres Segment sein wird.

Der Gebäudeeintrag von Propsearch (Etagen, Zahl der Wohneinheiten, Bauträger, Planer, Stadium, Ausstattung) und unser eigener Bestand per 27. August 2026 (ein Objekt in der Anlage, Median und Preis pro Quadratfuß für Dubai Marina).

Wo es liegt

Angebote für The Jewels tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Jewels?

The Cayan Group. Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Wie viele Etagen hat The Jewels?

21 — das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 122 Apartments.

Wurde The Jewels bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2007 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt The Jewels?

In Dubai Marina. Dem ursprünglichen Hochhausviertel am Wasser: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und noch immer der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was kostet ein Apartment im The Jewels?

Aktuell gibt es für das Gebäude keine offenen Objekte. Ich prüfe in den geschlossenen Datenbanken den Preis für den gewünschten Grundriss und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Kaufs.