Trident Grand Residence

Dubai Marina · Trident International Holdings

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 45 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2010. Bauträger ist Trident International Holdings, Architekt RMJM Dubai.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna

Die Angaben zu Trident Grand Residence stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Trident Grand Residence ist ein Wohngebäude mit 45 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2010.

Bauträger ist Trident International Holdings. Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Das Gebäude umfasst insgesamt 255 Apartments.

Fünfundvierzig Etagen und 255 Wohnungen in Dubai Marina, übergeben 2010, Architektur von RMJM. Das älteste und größte der drei Trident-Gebäude im Stadtteil.

Was es ist

Trident Grand Residence ist ein Turm mit 45 Etagen und 255 Wohnungen, 2010 vom Bauträger Trident International Holdings übergeben. Architekt ist RMJM Dubai.

Rund sechs Apartments pro Etage – eine für die Marina durchschnittliche Dichte. Das Gebäude gehört weder zum großzügigen Format der ersten Welle noch zu den Investmenttürmen mit Hunderten kompakter Einheiten.

Die drei Trident-Gebäude in der Marina

Der Bauträger hat im Stadtteil innerhalb von vier Jahren drei Gebäude errichtet. Grand Residence ist das älteste und etwa doppelt so hoch wie die beiden anderen.

Fünfzehn Jahre im Betrieb

Das mittlere Übergabejahr in der Marina insgesamt ist 2011, ein Gebäude von 2010 liegt also genau in der Mitte der Altersskala des Stadtteils.

Fünfzehn Jahre sind für ein Hochhaus am Wasser das Alter, in dem der erste Zyklus größerer Instandsetzungen entweder schon abgeschlossen ist oder gerade ansteht. In diesem Klima verschleißen Fassade, Aufzüge und Kühlsysteme schneller als in gemäßigten Zonen.

Die Hauptfrage bei einem solchen Gebäude lautet daher nicht „Was kostet es?“, sondern „Was wurde schon gemacht, und was steht noch an?“. Die Antwort liefern die Protokolle der Eigentümergemeinschaft und die Höhe der Rücklage – beides sollte man vor dem Abschluss anfordern, nicht danach.

Fordern Sie die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, die Höhe der Rücklage und den Arbeitsplan an: Das Gebäude ist fünfzehn Jahre alt, und anstehende Fassadenreparaturen gehen zulasten der Eigentümer. Prüfen Sie den Zustand der Aufzüge und der Gemeinschaftsflächen. Und prüfen Sie die Aussicht – die umliegende Bebauung hat sich in fünfzehn Jahren verändert.

Propsearch-Gebäudeeintrag zum Turm: 45 Etagen, 255 Wohnungen, übergeben 2010, Bauträger Trident International Holdings, Architekt RMJM Dubai. Die Tabelle zum Trident-Portfolio und das mittlere Übergabejahr des Stadtteils stammen aus den Gebäudeeinträgen zu Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Trident Grand Residence?

Trident International Holdings. Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Wie viele Etagen hat Trident Grand Residence?

45. Das Gebäude hat 255 Apartments.

Ist Trident Grand Residence bereits übergeben?

Ja. Trident Grand Residence wurde 2010 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, den Sie nach dem Kauf sofort selbst nutzen oder vermieten können.

Wo liegt Trident Grand Residence?

In Dubai Marina. Das ursprüngliche Hochhausviertel am Wasser: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und nach wie vor der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es auf dem Gelände von Trident Grand Residence?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.