INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Trident International Holdings · сдан в 2010
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Trident Grand Residence — 45-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2010 году.
Застройщик — Trident International Holdings. Проектировали RMJM Dubai.
Всего в доме 255 квартир.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 300 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%.
Сорок пять этажей и 255 резиденций в Дубай Марине, сдача 2010 года, архитектура RMJM. Старший и самый крупный из трёх домов Trident в районе.
Trident Grand Residence — жилая башня в 45 этажей на 255 резиденций, сданная в 2010 году застройщиком Trident International Holdings. Архитектор — RMJM Dubai.
Около шести квартир на этаж — средняя плотность для Марины. Дом не относится ни к просторному формату первой волны, ни к инвестиционным башням с сотнями компактных лотов.
Застройщик построил в районе три дома за четыре года. Grand Residence — старший и вдвое выше остальных двух.
| Дом | Этажей | Сдача | Резиденций |
|---|---|---|---|
| Trident Grand Residence | 45 | 2010 | 255 |
| Trident Marinascape | 26 | 2008 | — |
| Trident Waterfront | 20 | 2011 | — |
По паспортам propsearch. Прочерк означает, что число резиденций в паспорте не указано.
Медианный год сдачи по Марине — 2011-й, так что дом 2010 года ровно посередине возрастной шкалы района.
Пятнадцать лет для приморской высотки — возраст, когда первый цикл капитальных работ уже пройден или как раз подходит. Фасад, лифты и системы охлаждения в этом климате изнашиваются быстрее, чем в умеренном.
Поэтому главный вопрос к такому дому не «сколько стоит», а «что уже сделано и что предстоит». Ответ дают протоколы ассоциации собственников и размер резервного фонда — их стоит запросить до сделки, а не после.
Паспорт propsearch по башне: 45 этажей, 255 резиденций, сдача 2010, застройщик Trident International Holdings, архитектор RMJM Dubai. Таблица портфеля Trident и медианный год сдачи по району — по паспортам башен Дубай Марины.
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Trident International Holdings. Архитектурный проект — RMJM Dubai.
45. В доме 255 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2010 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 300 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
