Trident Grand Residence

Dubai Marina ·Trident International Holdings

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 45 étages à Dubai Marina, achevé en 2010. Promoteur : Trident International Holdings. Architecte : RMJM Dubai.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna

Caractéristiques de Trident Grand Residence selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Trident Grand Residence est un immeuble résidentiel de 45 étages à Dubai Marina, achevé en 2010.

Le promoteur est Trident International Holdings. L'architecture est signée RMJM Dubai.

L'immeuble compte 255 appartements au total.

Quarante-cinq étages et 255 résidences à Dubai Marina, livrés en 2010, architecture de RMJM. Le plus ancien et le plus grand des trois immeubles de Trident dans le secteur.

De quoi s'agit-il ?

Trident Grand Residence est une tour de 45 étages et 255 résidences, livrée en 2010 par le promoteur Trident International Holdings. L'architecte est RMJM Dubai.

Environ six appartements par étage : une densité moyenne pour la Marina. L'immeuble n'appartient ni au format spacieux de la première vague, ni aux tours d'investissement comptant des centaines de petits lots.

Les trois immeubles de Trident à la Marina

Le promoteur a construit trois immeubles dans le secteur en quatre ans. Grand Residence est le plus ancien et mesure environ deux fois la hauteur des deux autres.

Quinze ans de service

L'année de livraison médiane à la Marina est 2011 : un immeuble de 2010 se situe donc en plein milieu de l'échelle d'âge du quartier.

Quinze ans pour une tour en bord de mer, c'est l'âge où le premier cycle de gros travaux est soit déjà fait, soit sur le point d'échoir. Sous ce climat, la façade, les ascenseurs et les systèmes de refroidissement s'usent plus vite qu'en climat tempéré.

La question principale pour un immeuble de ce type n'est donc pas « combien coûte-t-il », mais « qu'est-ce qui a déjà été fait, et que reste-t-il à faire ». La réponse se trouve dans les procès-verbaux de l'association des copropriétaires et le montant du fonds de réserve, à demander avant la transaction, pas après.

Demandez les procès-verbaux de l'association des copropriétaires, le montant du fonds de réserve et le plan des travaux : l'immeuble a quinze ans, et d'éventuelles réparations de façade seront à la charge des copropriétaires. Vérifiez l'état des ascenseurs et des parties communes. Et vérifiez la vue : les constructions alentour ont changé en quinze ans.

Fiche de l'immeuble Propsearch pour la tour : 45 étages, 255 résidences, livrée en 2010, promoteur Trident International Holdings, architecte RMJM Dubai. Le tableau du portefeuille de Trident et l'année de livraison médiane du secteur proviennent des fiches d'immeubles de Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Trident Grand Residence ?

Trident International Holdings. L'architecture est signée RMJM Dubai.

Combien d'étages compte Trident Grand Residence ?

45. L'immeuble compte 255 appartements.

Trident Grand Residence a-t-il été livré ?

Oui. Trident Grand Residence a été livré en 2010 : c'est un logement prêt, où l'on peut s'installer ou que l'on peut louer dès la transaction.

Où se trouve Trident Grand Residence ?

À Dubai Marina. Le front de mer d'origine, fait de tours : une forêt dense d'immeubles autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Que trouve-t-on sur place à Trident Grand Residence ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.