Trident Grand Residence

Dubai Marina ·Trident International Holdings

L'edificio

Edificio residenziale di 45 piani a Dubai Marina, completato nel 2010. Developer: Trident International Holdings. Architetto: RMJM Dubai.

Dotazioni dell'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna

Specifiche di Trident Grand Residence secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto in breve

Trident Grand Residence è un edificio residenziale di 45 piani a Dubai Marina, completato nel 2010.

Il developer è Trident International Holdings. Il progetto architettonico è di RMJM Dubai.

L'edificio conta 255 appartamenti in totale.

Quarantacinque piani e 255 residenze a Dubai Marina, consegnate nel 2010, progetto architettonico di RMJM. Il più vecchio e il più grande dei tre edifici di Trident nella zona.

Di che edificio si tratta?

Trident Grand Residence è una torre di 45 piani e 255 residenze consegnata nel 2010 dal developer Trident International Holdings. L'architetto è RMJM Dubai.

Circa sei appartamenti per piano: una densità media per la Marina. L'edificio non appartiene né al formato spazioso della prima ondata né alle torri d'investimento con centinaia di lotti compatti.

I tre edifici di Trident nella Marina

Il developer ha costruito tre edifici nella zona nell'arco di quattro anni. Grand Residence è il più vecchio e alto circa il doppio degli altri due.

Quali sono le implicazioni di quindici anni di esercizio?

L'anno mediano di consegna nella Marina è il 2011, quindi un edificio del 2010 si colloca esattamente a metà della scala d'età della zona.

Quindici anni per un grattacielo sul mare sono l'età in cui il primo ciclo di lavori straordinari è già concluso oppure sta per scadere. In questo clima, facciata, ascensori e impianti di raffrescamento si usurano più in fretta che in un clima temperato.

Per un edificio così, dunque, la domanda principale non è «quanto costa», ma «che cosa è già stato fatto e che cosa resta da fare». La risposta si trova nei verbali dell'associazione dei proprietari e nell'entità del fondo di riserva: conviene richiederli prima dell'operazione, non dopo.

Chiedete i verbali dell'associazione dei proprietari, l'entità del fondo di riserva e il piano dei lavori: l'edificio ha quindici anni e gli eventuali interventi sulla facciata ricadranno sui proprietari. Verificate lo stato di ascensori e aree comuni. E controllate la vista: l'edificato circostante è cambiato in quindici anni.

Scheda dell'edificio su propsearch per la torre: 45 piani, 255 residenze, consegna nel 2010, developer Trident International Holdings, architetto RMJM Dubai. La tabella del portafoglio Trident e l'anno mediano di consegna della zona sono tratti dai registri degli edifici di Dubai Marina.

Domande frequenti

Chi è il developer di Trident Grand Residence?

Trident International Holdings. Il progetto architettonico è di RMJM Dubai.

Quanti piani ha Trident Grand Residence?

45. L'edificio ha 255 appartamenti.

Trident Grand Residence è già stato consegnato?

Sì. Trident Grand Residence è stato consegnato nel 2010: è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'operazione.

Dove si trova Trident Grand Residence?

A Dubai Marina. Il grattacielo sul mare per eccellenza: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Che cosa c'è in loco a Trident Grand Residence?

Piscina, palestra, spa e sauna. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.