Damac Maison Bay's Edge

Business Bay ·Damac Properties

À propos de l'immeuble

Résidence hôtelière de 23 étages à Business Bay, achevée en 2016. Promoteur : Damac Properties. Architecte : Shadid Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Spa et sauna
• Espace enfants
• Restaurants

Caractéristiques de Damac Maison Bay's Edge selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Damac Maison Bay's Edge est une résidence hôtelière de 23 étages à Business Bay, achevée en 2016.

Le promoteur est Damac Properties. L'architecture est signée Shadid Engineering Consultants.

L'immeuble compte 220 appartements au total.

Vingt-trois étages et 220 résidences signés Damac à Business Bay, livrés en 2016. Des logements compacts d'environ 484 pieds carrés, à 1 963 AED le pied carré (~535 $/ft²).

De quoi s'agit-il ?

Damac Maison Bay's Edge est un complexe d'appartements avec services de Damac Properties : 23 étages et 220 résidences à Business Bay, livrés en 2016.

Notre propre stock comprend un logement d'environ 484 pieds carrés à 950 000 AED (~260 K$), soit 1 963 AED le pied carré.

Quatre cent quatre-vingt-quatre pieds carrés, c'est un studio. Et 950 000 AED figurent parmi les prix les plus abordables de Business Bay.

Prix au pied carré par projet à Business Bay

Bay's Edge se situe dans la partie basse du quartier pour le prix au pied carré, alors que les petits logements se négocient d'ordinaire plus cher selon cet indicateur.

Un studio dans le quartier d'affaires

Business Bay dans notre base : 368 lots, médiane de 3,58 millions AED, moyenne de 3 585 AED/ft². Notre lot représente à peu près le quart de la médiane.

Un logement compact coûte généralement plus cher au pied carré — c'est ainsi presque partout. Ici, c'est l'inverse : 1 963 contre une moyenne de 3 585, soit environ la moitié.

La raison tient au format : un studio avec services dans un immeuble de dix ans n'est pas le produit pour lequel les acquéreurs paient une prime au pied carré. Il s'achète pour la location et se valorise sur le rendement, selon la même logique que les petits studios d'investissement de villes comme Miami ou Singapour.

Le chiffre à vérifier, ce sont les charges : dans les appartements avec services, elles sont élevées, et sur un petit logement elles absorbent une part sensible des revenus locatifs.

Un appartement avec services de la taille d'un studio : les charges de copropriété (la redevance annuelle au pied carré pour l'entretien de l'immeuble) pèsent ici le plus sur le rendement, demandez donc le taux en dirhams par pied carré. Vérifiez les éventuelles restrictions sur l'occupation par le propriétaire. L'immeuble a dix ans — renseignez-vous sur son état et sur les procès-verbaux de l'association.

Fiche Propsearch : 23 étages, 220 résidences, promoteur Damac Properties, livraison en 2016. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (quartier, prix, prix au pied carré), le tableau comparatif du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Business Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Damac Maison Bay's Edge ?

Damac Properties. L'architecture est signée Shadid Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Damac Maison Bay's Edge ?

23. L'immeuble compte 220 appartements.

Damac Maison Bay's Edge a-t-il été livré ?

Oui. Damac Maison Bay's Edge a été livré en 2016 — c'est un logement prêt, où l'on peut habiter ou que l'on peut louer dès la transaction.

Où se trouve Damac Maison Bay's Edge ?

À Business Bay. Le quartier du canal, voisin de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.

Que trouve-t-on sur place à Damac Maison Bay's Edge ?

Spa et sauna, espace enfants, restaurants. La liste provient de la description du projet et vaut pour l'ensemble du complexe.