Damac Maison Bay's Edge

Business Bay ·Damac Properties

O budynku

23-kondygnacyjna rezydencja hotelowa w Business Bay, oddana do użytku w 2016 roku. Deweloper — Damac Properties. Architekt — Shadid Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci
• Restauracje

Parametry Damac Maison Bay's Edge według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Damac Maison Bay's Edge to 23-kondygnacyjna rezydencja hotelowa w Business Bay, oddana do użytku w 2016 roku.

Deweloperem jest Damac Properties. Autorem projektu architektonicznego jest Shadid Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 220 apartamentów.

Dwadzieścia trzy piętra i 220 rezydencji od Damac w Business Bay, przekazane w 2016 roku. Kompaktowe lokale o powierzchni około 484 stóp kwadratowych w cenie 1 963 AED za stopę kwadratową (ok. 535 USD/ft²).

Czym jest ten budynek?

Damac Maison Bay's Edge to kompleks apartamentów serwisowanych od Damac Properties: 23 piętra i 220 rezydencji w Business Bay, przekazane w 2016 roku.

W naszej ofercie jest lokal o powierzchni około 484 stóp kwadratowych za 950 000 AED (ok. 260 tys. USD), czyli 1 963 AED za stopę kwadratową.

484 stopy kwadratowe to kawalerka. 950 000 AED to jedna z korzystniejszych cen w Business Bay.

Cena za stopę kwadratową według projektów w Business Bay

Bay's Edge plasuje się w dolnej części dzielnicy pod względem ceny za stopę kwadratową, choć kompaktowe lokale zwykle osiągają w tym przeliczeniu wyższe ceny.

Kawalerka w dzielnicy biznesowej

Business Bay w naszej bazie: 368 lokali, mediana 3,58 mln AED, średnio 3 585 AED/ft². Nasz lokal kosztuje mniej więcej jedną czwartą mediany.

Kompaktowy lokal jest zwykle droższy w przeliczeniu na stopę kwadratową — tak działa to niemal wszędzie. Tutaj jest odwrotnie: 1 963 wobec średniej 3 585, czyli mniej więcej połowa.

Powodem jest format: serwisowana kawalerka w dziesięcioletnim budynku nie jest produktem, za który kupujący płacą premię za stopę kwadratową. Kupuje się ją pod wynajem i wycenia według rentowności, według tej samej logiki, która wyznacza ceny kompaktowych kawalerek inwestycyjnych w miastach takich jak Miami czy Singapur.

Liczba, którą warto sprawdzić, to opłata: w apartamentach serwisowanych jest wysoka, a przy małym lokalu pochłania zauważalną część przychodu z najmu.

Apartament serwisowany o wielkości kawalerki: opłata serwisowa (roczna opłata za stopę kwadratową na utrzymanie budynku) uderza tu w rentowność najmocniej, dlatego proszę zapytać o stawkę w dirhamach za stopę kwadratową. Należy sprawdzić ewentualne ograniczenia dotyczące zamieszkiwania przez właściciela. Budynek ma dziesięć lat — warto zapytać o jego stan i protokoły zgromadzeń wspólnoty.

Karta Propsearch: 23 piętra, 220 rezydencji, deweloper Damac Properties, przekazanie w 2016 roku. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: lokal z projektu (powierzchnia, cena, cena za stopę kwadratową), tabela porównawcza dzielnic oraz mediana i średnia dla Business Bay.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Damac Maison Bay's Edge?

Damac Properties. Autorem projektu architektonicznego jest Shadid Engineering Consultants.

Ile pięter ma Damac Maison Bay's Edge?

23. W budynku znajduje się 220 apartamentów.

Czy Damac Maison Bay's Edge został przekazany do użytku?

Tak. Damac Maison Bay's Edge został przekazany w 2016 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Damac Maison Bay's Edge?

W Business Bay. To dzielnica nad kanałem, sąsiadująca z Downtown: pomyślana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najgęściej zamieszkanych części miasta.

Co znajduje się na terenie Damac Maison Bay's Edge?

Spa i sauna, strefa dla dzieci, restauracje. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.