Damac Maison Bay's Edge

Business Bay ·Damac Properties

Über das Gebäude

Hotelresidenz mit 23 Etagen in Business Bay, fertiggestellt 2016. Bauträger: Damac Properties. Architekt: Shadid Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Restaurants

Die Angaben zu Damac Maison Bay's Edge stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Damac Maison Bay's Edge ist eine Hotelresidenz mit 23 Etagen in Business Bay, fertiggestellt 2016.

Bauträger ist Damac Properties. Die Architektur stammt von Shadid Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 220 Apartments.

Dreiundzwanzig Etagen und 220 Wohneinheiten von Damac in Business Bay, 2016 übergeben. Kompakte Einheiten von rund 484 Quadratfuß zu 1 963 AED pro Quadratfuß (~535 $/ft²).

Worum es sich handelt

Damac Maison Bay's Edge ist ein Serviced-Apartment-Komplex von Damac Properties mit 23 Etagen und 220 Wohneinheiten in Business Bay, 2016 übergeben.

In unserem eigenen Bestand befindet sich eine Einheit von rund 484 Quadratfuß für 950 000 AED (~$260K), das sind 1 963 AED pro Quadratfuß.

484 Quadratfuß entsprechen einem Studio. 950 000 AED sind einer der günstigeren Preise in Business Bay.

Preis pro Quadratfuß nach Projekt in Business Bay

Bay's Edge liegt beim Preis pro Quadratfuß im unteren Bereich des Viertels, obwohl kompakte Einheiten nach diesem Maßstab üblicherweise teurer gehandelt werden.

Ein Studio im Geschäftsviertel

Business Bay in unserer Datenbank: 368 Angebote, Median 3,58 Mio. AED, Durchschnitt 3 585 AED/ft². Unser Angebot liegt bei etwa einem Viertel des Medians.

Eine kompakte Einheit ist pro Quadratfuß in der Regel teurer — so funktioniert es fast überall. Hier ist es umgekehrt: 1 963 gegenüber einem Durchschnitt von 3 585, also rund die Hälfte.

Der Grund ist das Format: Ein Serviced-Studio in einem zehn Jahre alten Gebäude ist nicht das Produkt, für das Käufer einen Quadratfuß-Aufschlag zahlen. Es wird zur Vermietung gekauft und nach der Rendite bewertet — dieselbe Logik, nach der kompakte Studio-Eigentumswohnungen als Anlageobjekte in Städten wie Miami oder Singapur bepreist werden.

Die entscheidende Zahl ist die Gebühr: Bei Serviced Apartments fällt sie hoch aus und frisst bei einer kleinen Einheit einen spürbaren Teil der Mieteinnahmen.

Ein Serviced Apartment in Studiogröße: Die Service Charge (die jährliche Gebühr pro Quadratfuß für den Gebäudeunterhalt) belastet die Rendite hier am stärksten, fragen Sie daher nach dem Satz in Dirham pro Quadratfuß. Prüfen Sie etwaige Einschränkungen bei der Eigennutzung. Das Gebäude ist zehn Jahre alt — erkundigen Sie sich nach dem Zustand und den Protokollen der Eigentümergemeinschaft.

Propsearch-Objektdaten: 23 Etagen, 220 Wohneinheiten, Bauträger Damac Properties, Übergabe 2016. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Projektangebot (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), die Vergleichstabelle des Viertels sowie Median und Durchschnitt von Business Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Damac Maison Bay's Edge?

Damac Properties. Die Architektur stammt von Shadid Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Damac Maison Bay's Edge?

23. Das Gebäude hat 220 Apartments.

Wurde Damac Maison Bay's Edge bereits übergeben?

Ja. Damac Maison Bay's Edge wurde 2016 übergeben — es handelt sich um fertigen Wohnraum, in den Sie direkt nach dem Kauf einziehen oder den Sie sofort vermieten können.

Wo liegt Damac Maison Bay's Edge?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: ursprünglich als Bürostandort gedacht, überwiegend als Wohnviertel gebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Was gibt es vor Ort bei Damac Maison Bay's Edge?

Spa und Sauna, Kinderbereich, Restaurants. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.