Inaura Hotels & Residences

Сорокавосьмиэтажная башня Arada высотой 210 метров в Downtown всего на 101 квартиру — сдача 30 июня 2030 года, вид продаётся по этажам.

Что это

Inaura Hotels & Residences — многофункциональная башня Arada на 48 этажей и 210 метров в Downtown Dubai, архитектор — Dewan Architects & Engineers. Статус — «заявлен», сдача назначена на 30 июня 2030 года. Квартир всего 101 — очень мало для такой высоты.

По отчёту о доступности на 9 августа 2026 года свободными оставались 18 лотов: пять однокомнатных от 3 620 000 дирхамов при 705–780 футах, десять двухкомнатных от 6 425 000 при 1272–1685 футах и по одному лоту с тремя, четырьмя и пятью спальнями — от 14 735 000, 23 965 000 и 41 050 000 соответственно.

В перечне удобств — бассейн, фитнес-зал, спа и зона барбекю.

Цена вида, а не метра

Вид в отчёте застройщика расставлен по формату: все однокомнатные смотрят во двор, двухкомнатные — половина во двор, половина на Business Bay, а всё от трёх спален — только на Бурдж-Халифу.

Цена за фут при этом почти не растёт с размером: однокомнатная идёт около 5100 дирхамов за фут, пятикомнатный дуплекс — около 6050. Дом продаёт вид и формат, а не метры.

Downtown в нашей базе — 297 лотов, медиана 4,75 млн дирхамов, цена метра 3485 дирхамов за фут. Inaura стоит заметно выше районной медианы по цене фута — это верхний сегмент, а не рядовая квартира в центре.

Длинная рассрочка

Схема 40/60: 10% при бронировании, 10% через 180 дней, четыре взноса по 5% на 360, 540, 720 и 900 день и 60% при завершении. За время стройки уходит 40%, основная сумма — в 2030 году.

Срок 30 июня 2030 года — самый дальний из всего, что застройщики присылали брокерам этим летом. Чем дальше ключи, тем дольше деньги работают только на ожидание, а рынок за это время может измениться в любую сторону.

Паспорт по данным застройщика: 48 этажей, 101 квартира, 210 метров, застройщик Arada, архитектор Dewan Architects & Engineers, статус «заявлен», сдача II квартал 2030 года, удобства. Отчёт о доступности на 9 августа 2026 года: 18 лотов, цены, площади, виды, план платежей. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов в проекте нет; по Downtown — 297 лотов, медиана и цена метра.