Edge Business Bay

Business Bay ·Select Group

À propos de l'immeuble

Situé à Business Bay. Promoteur — Select Group. Architecte — Dubai Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de The Edge Business Bay selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien individuel.

À propos du projet

Edge Business Bay est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Business Bay, actuellement en construction.

Le promoteur est Select Group. L'architecture est signée Dubai Consultants.

La plus haute tour compte 46 étages.

Une tour de 46 étages de Select Group à Business Bay, en construction. Quarante-huit lots dans notre stock — plus que dans tout autre immeuble de cette série, à l'exception de Burj Binghatti.

De quoi s'agit-il ?

Edge est un gratte-ciel résidentiel à Business Bay signé Select Group, architecte Dubai Consultants. 46 étages, stade : en construction. La fiche ne donne pas le nombre de logements ; le seul équipement confirmé est un espace paysager.

Select Group construit de façon systématique dans ce quartier : la même société possède Peninsula sur le front du canal et The Torch à la Marina. Un promoteur au long historique de livraisons, ce qui compte pour un achat off-plan (acheter avant la fin de la construction).

Quarante-huit lots — qu'est-ce que cela signifie ?

Quarante-huit annonces pour un seul immeuble en construction, c'est beaucoup. C'est ce qu'on observe lorsqu'une part importante des acheteurs est entrée tôt avec un objectif d'investissement et une sortie avant la livraison, en revendant le contrat.

Pour un acheteur, c'est à peu près la meilleure position de négociation possible : un choix énorme, de quoi comparer directement, et des vendeurs en concurrence les uns avec les autres. La fourchette va de 950 000 AED (~260 K$) à 4,15 millions d'AED (~1,13 M$), pour une moyenne d'environ 2 305 AED/pi² (~630 $/pi²).

Notez le prix au pied carré : 2 305 AED, soit environ la moitié de la moyenne de Business Bay (environ 4 900 AED/pi², ~1 335 $/pi²). Le ticket bas tient ici non seulement aux surfaces compactes, mais aussi au niveau de prix global du projet.

Avec autant de vendeurs, il existe aussi un moyen simple de vérifier le calendrier : interrogez plusieurs d'entre eux, indépendamment, sur l'avancement du chantier et la date de livraison annoncée. Les écarts entre les réponses en disent plus que n'importe quelle présentation.

Nos propres images

Notre archive contient sept photos originales de cet immeuble — non pas des rendus tirés du site du promoteur, mais un matériau sélectionné à la main. Ce sont celles qui sont affichées sur la page : nos propres images passent avant les clichés de Propsearch.

Business Bay dans notre base : 371 lots, médiane de 3,5 millions d'AED — le marché le plus profond de la ville et une demande locative toute l'année de la part de personnes qui travaillent à proximité.

Quarante-huit lots de revente dans un immeuble en construction, c'est un signal à lire en entier : interrogez plusieurs vendeurs sur le calendrier et comparez leurs réponses. La fiche ne donne pas le nombre de logements et un seul équipement est confirmé — le reste, prenez-le dans le contrat. Et servez-vous du choix : avec une telle offre au sein d'un seul immeuble, il est raisonnable de négocier.

Fiche Propsearch (étages, promoteur, architecte, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (48 lots dans l'immeuble, prix au pied carré pour l'immeuble et pour Business Bay).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Edge Business Bay ?

Select Group. L'architecture est signée Dubai Consultants.

Combien d'étages compte Edge Business Bay ?

46 — c'est le plus haut immeuble du complexe.

Quand Edge Business Bay sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du bien que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Edge Business Bay ?

Business Bay. Le quartier du canal voisin de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.