INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Ellington Properties Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Crestmark — 22-этажный жилой дом в районе Business Bay, сейчас строится.
Застройщик — Ellington Properties Development. Проектировали Gulf Engineering & Consultants.
Всего в доме 189 квартир.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 350 828 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%.
22-этажная башня Ellington в Business Bay на 189 резиденций, строится. Десять лотов в нашем стоке — больше, чем по любому другому дому этой подборки.
Crestmark — жилая высотка в Business Bay от Ellington Properties Development, проектировщик Gulf Engineering & Consultants. 22 этажа, 189 резиденций, стадия — строительство. Из подтверждённой инфраструктуры паспорт называет только паркинг.
Сто восемьдесят девять резиденций на 22 этажа — это меньше девяти квартир на этаж. Для Business Bay, где встречаются башни с двадцатью юнитами на уровне, нарезка крупная: значит, и площади больше, и соседей меньше.
Десять позиций в нашем стоке по одному строящемуся дому — это много. Обычно так выглядит проект, где заметная доля покупателей заходила на старте с инвестиционной целью и выходит до сдачи, перепродавая контракт.
Для покупателя это скорее хорошо: есть с чем сравнивать внутри одного дома. Диапазон наших лотов — от 1,35 до 5,5 млн дирхамов, и внутри него видно, как этаж и площадь двигают цену. Такой выбор внутри одного объекта на дубайском рынке редкость.
Business Bay в нашей базе — самый насыщенный район: 371 лот, медиана 3,5 млн дирхамов, около 4900 дирхамов за квадратный фут. Метр здесь самый дорогой из массовых районов города, но медиана лота ниже, чем в Даунтауне, — за счёт компактных юнитов.
Район деловой и плотный: башни, канал, пешая доступность до Даунтауна. Спрос на аренду устойчивый и круглогодичный — здесь живут те, кто работает рядом.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (десять лотов в доме, медиана и цена метра по Business Bay).
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Ellington Properties Development. Архитектурный проект — Gulf Engineering & Consultants.
22. В доме 189 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 350 828 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
