Habtoor Grand Residences

Dubai Marina ·Al Habtoor Group

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non della singola unità.

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 60 piani a Dubai Marina. Sviluppatore: Al Habtoor Group. Architetto: John R. Harris & Partners.

Che cosa offre l'edificio

• Spiaggia

Specifiche di Habtoor Grand Residences secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Habtoor Grand Residences è un edificio residenziale di 60 piani a Dubai Marina, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Al Habtoor Group. Il progetto architettonico è di John R. Harris & Partners.

L'edificio comprende in totale 276 appartamenti. Altezza: 253 metri.

Una torre Al Habtoor di 50 piani a Dubai Marina con 276 residenze e una spiaggia propria, in costruzione. Il prezzo per piede quadrato si aggira intorno a AED 7 420 (~$2 020/ft²), il più alto del distretto.

Che cos'è

Habtoor Grand Residences è un grattacielo residenziale a Dubai Marina sviluppato da Al Habtoor Group. 50 piani, 276 residenze, stadio: in costruzione. La spiaggia è la dotazione confermata nella scheda dell'edificio.

La spiaggia è la voce chiave in questa scheda. L'accesso diretto al mare è riservato a pochissimi edifici di Dubai Marina: il distretto è separato dall'acqua dallo sviluppo di JBR e la maggior parte degli edifici non ha alcuna spiaggia.

Il piede quadrato più caro della Marina

I nostri cinque annunci vanno da AED 10,25 milioni (~$2,79M) a AED 15,35 milioni (~$4,18M), con un prezzo per piede quadrato intorno a AED 7 420. La media di Dubai Marina è AED 2 625; Palm Jumeirah è AED 5 298; Business Bay è AED 4 900.

Questo rende il piede quadrato qui più caro di quello della Palm e quasi il triplo della tariffa del distretto. È il prezzo di mercato per una combinazione che la Marina offre quasi mai: un edificio alto con una spiaggia propria, un abbinamento che altrove lo avvicinerebbe alle torri ultra-lusso sul mare di Miami o a Monaco più che a un tipico distretto di grattacieli.

La conclusione pratica: le statistiche del distretto non valgono per questo edificio. I 214 lotti della Marina riguardano per lo più appartamenti nella fascia di AED 3–4 milioni; gli acquirenti per una residenza da quindici milioni qui richiedono più tempo per essere trovati, e la profondità del mercato non aiuta.

Che cosa verificare

Primo: lo status della spiaggia, ovvero a chi appartiene, chi la mantiene e se gli estranei hanno accesso. La risposta incide sia sulla vita quotidiana sia sul livello delle spese.

Secondo: lo stato di avanzamento dei lavori. L'edificio è in costruzione e, a questo livello di prezzo, l'attesa diventa una parte significativa dell'economia dell'acquisto.

Terzo: che cosa verrà costruito nelle vicinanze. La costa della Marina è densamente edificata e la vista dai piani bassi e intermedi potrebbe cambiare.

Prezzo di lancio e dotazioni

Nel gennaio 2024 il prezzo d'ingresso era indicato a partire da USD 2,99 milioni, circa AED 11 milioni, in linea con il limite inferiore della nostra fascia attuale.

Oltre all'accesso diretto alla spiaggia, l'edificio offre una piscina sul tetto, un centro medico e ricarica per veicoli elettrici. Le viste spaziano sul mare, su Bluewaters Island, su Palm Jumeirah e su Dubai Harbour.

La spiaggia è l'unica dotazione confermata nella scheda dell'edificio e la parte principale del prezzo: stabilirne lo status, la manutenzione e le regole di accesso prima dell'operazione. L'edificio è in costruzione: verificare lo stato fisico dei lavori, non il cronoprogramma. E tenere conto della liquidità: a un prezzo per piede pari al triplo di quello del distretto, un acquirente si trova in mesi, non in settimane.

Scheda dell'edificio di propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatore, stadio, infrastrutture) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (cinque lotti nell'edificio, prezzo per piede quadrato per l'edificio, per Dubai Marina, Palm Jumeirah e Business Bay). Prezzo d'ingresso e dotazioni: rassegna dei progetti sul lungomare, gennaio 2024.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Habtoor Grand Residences?

Al Habtoor Group. Il progetto architettonico è di John R. Harris & Partners.

Quanti piani ha Habtoor Grand Residences?

60. L'edificio ha 276 appartamenti ed è alto 253 m.

Quando viene consegnato Habtoor Grand Residences?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità scelta la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova Habtoor Grand Residences?

A Dubai Marina. Il grattacielo sul lungomare per eccellenza: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, tuttora il mercato degli affitti più attivo della città.