Marina Star

Dubai Marina ·Condor Group

L'edificio

Edificio residenziale di 25 piani a Dubai Marina, completato nel 2023. Sviluppatore: Condor Group. Architetto: Dimensions Engineering Consultants.

Caratteristiche di Marina Star secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Marina Star è un edificio residenziale di 25 piani a Dubai Marina, completato nel 2023.

Lo sviluppatore è Condor Group. Il progetto architettonico è di Dimensions Engineering Consultants.

L'edificio conta 211 appartamenti in totale.

Venticinque piani e 211 residenze di Condor Group, consegnate nel 2023: uno degli edifici completati più recenti di Dubai Marina. Due annunci nel nostro stock, da AED 2,3 milioni (~$625K) a AED 3,6 milioni (~$980K).

Di che cosa si tratta?

Marina Star è una torre di 25 piani e 211 residenze, consegnata nel 2023 dallo sviluppatore Condor Group. L'architetto è Dimensions Engineering.

Il nostro stock comprende due annunci: un bilocale e un trilocale, con prezzi di AED 2,3 milioni e AED 3,6 milioni, entrambi completati.

Duecentoundici appartamenti su venticinque piani fanno circa otto per piano: una densità media per il distretto.

Un edificio nuovo in un distretto vecchio

L'anno mediano di consegna in tutta Dubai Marina è il 2011. Un edificio del 2023 è più giovane di dodici anni rispetto a metà del distretto, ed è questo il suo principale tratto distintivo.

Che cosa offre: ingegneria moderna, finiture che non vanno sostituite e nessun problema accumulato nelle parti comuni né lavori straordinari all'orizzonte.

Che cosa toglie: il terreno. La Marina era già edificata ben prima del 2023 e un edificio nuovo sorge dove era rimasto spazio. Verificate la vista dall'appartamento specifico: qui la probabilità che si scontri con una torre vicina è più alta che negli edifici della prima ondata.

Prezzo rispetto al distretto

Dubai Marina nel nostro database conta 266 lotti, con una mediana di AED 3,7 milioni (~$1,0M) a una media di AED 2 588 per piede quadrato. Entrambi gli annunci di Marina Star si collocano sotto la mediana.

Per un edificio di tre anni è notevole: la novità nel distretto di solito comporta un premio, e qui non se ne vede alcuno. La spiegazione è più spesso nelle metrature e nella posizione del terreno che nella qualità dell'edificio.

Le superfici dei nostri lotti non sono indicate, quindi per questa torre non calcoliamo il prezzo per piede quadrato. Chiedete la superficie e fate il calcolo voi stessi: la differenza di prezzo per piede tra gli edifici della Marina arriva a 2,8 volte.

Vendite e completamento

Nell'aprile 2023, pochi mesi prima del completamento, le unità di Marina Star si vendevano da USD 435 000, circa AED 1,6 milioni, con consegna indicata per luglio 2023. A dicembre 2023 il prezzo d'ingresso era salito a USD 460 000, circa AED 1,69 milioni.

La varietà è ampia: monolocali, bilocali e trilocali, attici duplex e ville duplex. L'edificio sorge vicino a Bluewaters Island, a breve distanza a piedi dal mare.

Le superfici dei nostri lotti non sono indicate: chiedetele e calcolate il prezzo per piede quadrato senza fidarvi del prezzo di listino. L'edificio è nuovo, ma il terreno si trova in un distretto già edificato: verificate la vista dall'appartamento specifico. E chiedete l'importo delle spese condominiali (la quota annua per piede quadrato per la manutenzione dell'edificio): negli edifici nuovi è spesso più alto che in quelli più vecchi.

Scheda dell'edificio su propsearch: 25 piani, 211 residenze, sviluppatore Condor Group, architetto Dimensions Engineering, consegna nel 2023. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti (camere, stato, prezzi), e la mediana, l'anno mediano di consegna e il prezzo per piede quadrato di Dubai Marina. Prezzi e data di consegna: rassegne dei progetti di Dubai Marina, aprile e dicembre 2023.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Marina Star?

Condor Group. Il progetto architettonico è di Dimensions Engineering Consultants.

Quanti piani ha Marina Star?

25. L'edificio ha 211 appartamenti.

Marina Star è stato consegnato?

Consegnato: 2023. L'immobile è completo, quindi dopo l'acquisto si può trasferirsi o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dove si trova Marina Star?

A Dubai Marina. Il lungomare originale dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a un porto turistico artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.