Palm Jebel Ali Frond F

Palm Jebel Ali ·Nakheel

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes — nicht dieses konkreten Hauses.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag — bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über die Wohnanlage

Eine Villenanlage auf Palm Jebel Ali. Bauträger — Nakheel.

Die Angaben zu Palm Jebel Ali Frond F stammen vom Bauträger — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben die gesamte Wohnanlage, nicht das einzelne Haus.

Über das Projekt

Palm Jebel Ali Frond F ist eine Villenanlage auf Palm Jebel Ali, die Übergabe ist für das 1. Quartal 2030 vorgesehen.

Der Bauträger ist Nakheel.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — 5, 6 und 7 Schlafzimmer.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Objekt dieses Projekts — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen hier.

Der letzte der „Wedel“ im Verkauf auf Dubais zweiter Palmeninsel: Nakheel-Villen in zwei Kollektionen — Beach und Coral, fünf bis sieben Schlafzimmer, Einstieg laut Start ab AED 29,3 Millionen, Übergabe im 1. Quartal 2030.

Was Frond F ist und warum es die letzte Phase ist

Palm Jebel Ali ist Dubais zweite aufgeschüttete Palmeninsel, doppelt so groß wie Palm Jumeirah, deren Erschließung nach einer langen Pause wieder aufgenommen wurde. Der Verkauf läuft Wedel für Wedel, und Frond F ist der letzte, der auf den Markt kommt.

Die Registrierung wurde im August 2026 eröffnet. In der Praxis hat „der letzte“ zwei Bedeutungen: Einerseits wird es in diesem Teil der Palm kein weiteres Primärangebot geben; andererseits ist das übrige Volumen bereits verkauft, sodass Sie bei der Übergabe einer von vielen Eigentümern sind, die gleichzeitig auf den Markt treten.

Der Bauträger ist Nakheel, der staatliche Master-Developer hinter Palm Jumeirah, Dubai Islands und Palm Jebel Ali selbst. Für einen Off-plan-Käufer mit Horizont bis 2030 ist der staatliche Rückhalt des Bauträgers die gewichtigste Zeile im Steckbrief.

Zwei Kollektionen und ihre Preise

Zwei Villenlinien kamen auf den Markt. Beach Collection: fünf Schlafzimmer ab 774,4 m² (8 335 ft²) — ab AED 30,81 Millionen; sechs Schlafzimmer ab 717,5 m² (7 723 ft²) — ab AED 29,34 Millionen. Coral Collection: sechs Schlafzimmer ab 1 080,9 m² (11 635 ft²) — ab AED 47,9 Millionen; sieben Schlafzimmer ab 1 070,2 m² (11 520 ft²) — ab AED 49,39 Millionen.

Beachten Sie die scheinbare Anomalie: Eine Beach-Villa mit fünf Schlafzimmern kostet mehr als eine mit sechs. Die Erklärung ist einfach — sie hat die größere Fläche. Vergleichen Sie solche Einheiten nach Preis pro Quadratfuß und nach Grundstück, nicht nach Zahl der Schlafzimmer; im Villensegment ist die Zahl der Schlafzimmer ohnehin ein schlechter Maßstab.

Zahlungsplan: 70/30 — 70 % während der Bauzeit, 30 % bei Übergabe. Ein straffer Plan, bei dem die Hauptlast vor der Lieferung des Objekts anfällt.

Was abzuwägen ist

Das wichtigste Argument dafür ist die Knappheit des Produkts. Es gibt eine begrenzte Zahl von Villen in erster Reihe am Wasser in Dubai, und neue Palmeninseln werden nicht gebaut. Langfristig verhält sich Land dieser Art anders als Apartments.

Das wichtigste Argument dagegen sind Zeitplan und Volumen. Die Übergabe ist für 2030 angesetzt, und die gesamte Palm wird auf einmal bebaut: Bis zur Fertigstellung kommen Tausende Einheiten auf den Markt, manche von Investoren, die nie vorhatten, dort zu wohnen.

Zur Einordnung: Nach Registerdaten von Ende 2025 lagen Villen mit fünf Schlafzimmern am Wasser in Dubai bei etwa AED 21,4 Millionen auf Palm Jebel Ali, AED 22 Millionen in Port de la Mer, AED 37,8 Millionen auf Palm Jumeirah und AED 39,5 Millionen auf Pearl Jumeirah. Die Preisliste von Frond F liegt über diesen Richtwerten — woran genau das liegt, sollte man den Bauträger fragen.

Erstens — 70 % sind vor Schlüsselübergabe fällig, die Übergabe erfolgt 2030: Rechnen Sie aus, was Sie die vierjährige Kapitalbindung kostet. Zweitens — „der letzte Wedel“ ist das eigene Argument des Verkäufers; prüfen Sie, wie viele weitere Phasen für die Palm insgesamt angekündigt sind. Drittens — der Preis pro Quadratfuß liegt bei diesem Start über den Abschlüssen in benachbarten Lagen — klären Sie, warum. Viertens — die Infrastruktur der Palm entsteht parallel zum Wohnraum; bestätigen Sie, was in der Nähe Ihres Grundstücks wann eröffnet.

Villentypen, Flächen, Startpreise, Zahlungsplan und Übergabetermin — Unterlagen des Bauträgers zum Start der Registrierung, 21. August 2026. Vergleichspreise für Villen am Wasser — Zusammenfassung von Abschlüssen, Dezember 2025.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Bezirk gesetzt — die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Objekte kommen und gehen hier. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen auf Palm Jebel Ali vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Palm Jebel Ali Frond F?

Nakheel.

Wann wird Palm Jebel Ali Frond F übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 1. Quartal 2030. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Palm Jebel Ali Frond F?

5, 6 und 7 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom aktuellen Angebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt Palm Jebel Ali Frond F?

Palm Jebel Ali. Nakheels zweite Palm: doppelt so groß wie die erste, in den 2000er-Jahren aufgeschüttet, fünfzehn Jahre lang liegen gelassen und 2023 neu aufgelegt.

Was kostet ein Haus in Palm Jebel Ali Frond F?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Palm Jebel Ali Frond F. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.