Quayside

Business Bay · Ellington Properties Development

L'edificio

Edificio residenziale di 20 piani a Business Bay. Developer — Ellington Properties Development. Architetto — LACASA Architects & Engineering Consultants.

Specifiche di The Quayside secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Quayside è un edificio residenziale di 20 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Il developer è Ellington Properties Development. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants.

L'edificio comprende 119 appartamenti in totale.

Un edificio Ellington di 20 piani a Business Bay con 119 residenze, in costruzione. Undici lotti nel nostro stock — da 1,4 a 4,5 milioni di AED (~$380K–1.23M) contro una mediana del distretto di 3,5 milioni di AED (~$950K).

Che cos'è

Quayside è un edificio residenziale a Business Bay di Ellington Properties Development, con progetto ingegneristico di LACASA Architects & Engineering Consultants. 20 piani, 119 residenze, in costruzione. La scheda non elenca alcun servizio.

119 appartamenti su venti piani fanno circa sei unità per piano. Per Business Bay, dove esistono torri con venti appartamenti per piano, è una composizione molto ampia: planimetrie grandi, pochi vicini.

Ellington è un developer con una firma riconoscibile: progetti compatti anziché torri da mille appartamenti, con attenzione ad architettura e finiture. Anche il suo Crestmark è in costruzione a Business Bay, ed entrambi gli edifici operano nello stesso segmento.

Undici lotti su 119 appartamenti

Undici annunci nel nostro stock sono quasi un appartamento su dieci dell'edificio. Per un progetto ancora in costruzione, una quota di rivendita simile suggerisce che un numero significativo di acquirenti sia entrato al lancio con finalità d'investimento e stia uscendo prima della consegna.

Per l'acquirente, questo offre una rara opportunità: confrontare undici annunci all'interno di un unico edificio e vedere esattamente che cosa viene pagato in più. Una forbice di 1,4–4,5 milioni di AED su 119 appartamenti significa che qui piano e superficie fanno triplicare il prezzo.

Al tempo stesso, è un motivo per scoprire perché i venditori escano. Con undici di loro, ottenere una risposta è semplice: chieda a ciascuno la data di consegna e confronti ciò che dicono.

Il distretto

Business Bay nel nostro database — 371 lotti, mediana di 3,5 milioni di AED, circa 4 900 AED per piede quadrato: il prezzo per piede quadrato più alto tra i distretti di mercato di massa e il mercato più profondo della città.

Che cosa dà questo al proprietario: domanda di affitto tutto l'anno da parte di chi lavora nei dintorni e un'uscita rapida in vendita. Che cosa chiede in cambio: densità, traffico e un prezzo per piede quadrato alto quanto può esserlo nel segmento di massa.

La scheda non conferma alcun servizio — li ricavi dal contratto, non dalla brochure. L'edificio è in costruzione e vale la pena leggere fino in fondo gli undici lotti in rivendita: verifichi lo stato effettivo dei lavori e se il calendario sia slittato. Sul lato positivo, con una tale scelta all'interno di un solo edificio, trattare ha senso — confronti gli annunci tra loro, non con la media del distretto.

Scheda propsearch (piani, numero di residenze, developer, ingegnere, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (undici lotti nell'edificio, la mediana e il prezzo per piede quadrato di Business Bay).

Domande frequenti

Chi è il developer di Quayside?

Ellington Properties Development. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants.

Quanti piani ha Quayside?

20. L'edificio ha 119 appartamenti.

Quando viene consegnato Quayside?

Quayside è ancora in costruzione. La data di consegna di una singola unità la verifico sul suo contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Quayside?

Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: concepito come uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.