Quayside

Business Bay · Ellington Properties Development

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 20 Etagen in Business Bay. Bauträger ist Ellington Properties Development, Architekt LACASA Architects & Engineering Consultants.

Die Angaben zu The Quayside stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Quayside ist ein Wohngebäude mit 20 Etagen in Business Bay, derzeit im Bau.

Bauträger ist Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 119 Apartments.

Ein Ellington-Gebäude mit 20 Etagen in Business Bay mit 119 Residenzen, im Bau. Elf Angebote in unserem eigenen Bestand – von AED 1,4 bis 4,5 Millionen (~$380K–1,23M) bei einem Stadtteilmedian von AED 3,5 Millionen (~$950K).

Was es ist

Quayside ist ein Wohngebäude in Business Bay von Ellington Properties Development, technisch betreut von LACASA Architects & Engineering Consultants. 20 Etagen, 119 Residenzen, im Bau. Der Steckbrief nennt keine Ausstattung.

119 Apartments auf zwanzig Etagen ergeben etwa sechs Einheiten pro Etage. Für Business Bay, wo es Türme mit zwanzig Apartments pro Etage gibt, ist das ein sehr großzügiger Wohnungsmix: große Grundrisse, wenige Nachbarn.

Ellington ist ein Bauträger mit erkennbarer Handschrift: kompakte Projekte statt Türme mit tausend Apartments, mit Schwerpunkt auf Architektur und Ausstattung. Sein Crestmark ist ebenfalls in Business Bay im Bau, und beide Gebäude bewegen sich im selben Segment.

Elf Angebote bei 119 Apartments

Elf Angebote in unserem eigenen Bestand sind fast ein Apartment von zehn im Gebäude. Bei einem Projekt, das noch im Bau ist, deutet ein solcher Wiederverkaufsanteil darauf hin, dass eine erhebliche Zahl von Käufern zum Start mit Anlageziel eingestiegen ist und vor der Übergabe aussteigt.

Für einen Käufer ist das eine seltene Gelegenheit: elf Angebote innerhalb eines Gebäudes zu vergleichen und genau zu sehen, wofür extra gezahlt wird. Eine Spanne von AED 1,4–4,5 Millionen bei 119 Apartments bedeutet, dass Etage und Fläche den Preis hier um das Dreifache bewegen.

Zugleich ist es ein Grund, nach dem Motiv der Verkäufer zu fragen. Bei elf davon ist eine Antwort einfach zu bekommen: Fragen Sie jeden nach dem Übergabetermin und vergleichen Sie, was sie sagen.

Der Stadtteil

Business Bay in unserer Datenbank – 371 Angebote, ein Median von AED 3,5 Millionen, rund AED 4 900 pro Quadratfuß: der höchste Preis pro Quadratfuß unter den Massenmarkt-Stadtteilen und der tiefste Markt der Stadt.

Was das einem Eigentümer bringt: ganzjährige Mietnachfrage von Menschen, die in der Nähe arbeiten, und einen schnellen Ausstieg beim Verkauf. Was es im Gegenzug kostet: Dichte, Verkehr und einen Preis pro Quadratfuß, so hoch wie im Massensegment nur möglich.

Der Steckbrief bestätigt keine Ausstattung – entnehmen Sie sie dem Vertrag, nicht der Broschüre. Das Gebäude ist im Bau, und elf Wiederverkaufsangebote sind bis zum Ende zu durchdenken: Prüfen Sie den tatsächlichen Baufortschritt und ob sich der Zeitplan verschoben hat. Positiv ist: Bei so großer Auswahl innerhalb eines Gebäudes lohnt es sich zu verhandeln – vergleichen Sie die Angebote untereinander, nicht mit dem Durchschnitt des Stadtteils.

Propsearch-Steckbrief (Etagen, Zahl der Residenzen, Bauträger, Ingenieur, Status) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (elf Angebote im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Business Bay).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Quayside?

Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Quayside?

20. Das Gebäude hat 119 Apartments.

Wann wird Quayside übergeben?

Quayside ist noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Quayside?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend mit Apartments bebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.